共为您搜索到405条关于“按揭买房”的问答
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婚后按揭买房怎样能属于个人财产
答:1、父母出钱买房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、使用婚前个人财产买房在婚后,如果夫妻一方用个人财产来买房,那么房产也算作个人财产,离婚时,也不用分割,不过,需要证明买房的钱属于个人财产。婚后买房怎样才能属于个人财产3、签有婚后买房协议婚后买房时,有些男方为了示爱,往往只在房产证上写女方的名字,且签署了婚后买房协议,明确房子归女方一人所有,在此情况下,房子就算作女方的个人财产了4、婚前付了首付当夫妻一方在婚前贷款买房,且付了首付时,无论婚后另一方是否共同还贷,那么房子都算作一方的个人财产,离婚时,该房子也不用分割。不过,一方需要向另一方提供一定的补偿。
2021-12-23 09:52:15
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按揭买房有房产证吗?按揭买房注意事项
答:按揭买房是有房产证的,但是具体还要分为三种情况:如果是新房,按照购房合同的约定期限,一般会在365个工作日内拿到房产证。新房,但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让但是人拿到房产证。注意事项在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。如果你老跳槽,银行会怀疑你的诚信,贷款时就会有难度。如果马上要买房,建议暂时不要辞职,等到贷款下发后再辞职。如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
2021-12-13 09:32:50
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房产代持协议可以公证吗?按揭买房公证是什么意思
答:所谓房屋代持,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为。也就是我们通常所说的借名买房。目前我国法律暂未对此作出明确规定。双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的,《中华人民共和国民事诉讼法》按揭买房子需要公证书是因为个人收入问题和信用记录不好有关系。公证是要你把合同拿到公证处去公证下,需要印业执照!身份证,和收入征名,要个人的收入证明和结婚证或单身证明,是抵押委托公证,出房本后开发商或中介机构拿着委托书协助银行去完成抵押,银行才能行使相应权利放宽,您如果商贷,需要公司营业执照副本,您的收入证明
2021-12-02 09:11:09
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征信不好怎么按揭买房
答:征信不好的话确实是没有办法去按揭买房的,特别是有些人可能已经被银行打入黑名单,这个时候想要去银行办理贷款,简直就是痴人说梦。那么在遇到这种情况以后,我个人认为最好的方法就是以他人的名义去办理贷款,比如说可以以自己父母的名义,如果结婚了也可以以自己配偶的名义去申请贷款,这样一来你的征信好不好就无关紧要了,但是这样做也是有一定风险性的,所以还是要想好。
2021-11-26 10:06:46
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婚前按揭买房婚后加名字属于共同财产吗?有哪些注意事项
答:婚前按揭买房婚后加名字是共同财产的。婚前买房注意事项如下:1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置,因此在婚前买房,最好写上每个出资人的名字,这样一旦出现问题也不会产生纠纷。2、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要向父母借助,这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。3、婚前财产公证或协议十分必要在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房,一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
2021-11-17 11:18:48
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按揭买房有房产证吗什么时候可以拿到
答:即便是贷款买房,购房者也是可以拿到房产证的,办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。
2021-11-08 16:05:15
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如果按揭买房,我提前还款的话,利息怎么算呢?
答:如果是提前还一部分的贷款,可以有两种方式,一种是比如说贷款30年,还按照30年来,只是每个月的月供减少了还有一种是从比如说三十年减少到15年这种方式的话,每个月的利息要重新计算,把本金减掉之后,再重新去算这么多年的利息。
2021-11-08 16:22:59
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按揭买房什么时候能拿到房产证?
答:一般情况下是60天左右。其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
2021-11-07 16:27:35
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怎样按揭买房划算?买房首付30%还是50%划算?
答:1、采用公积金贷款虽然是跟银行贷款购买房子,会产生一笔贷款利息,并且贷款时间长的话,这笔贷款利息还不少,但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式,使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息。如果公积金贷款额度不够支付房款,可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式,组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。2、注意还款方式除了贷款方式可以选择之外,还款方式其实也是可以选择的,不同的还款方式也会影响到购房成本,还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款,第二种方式是等额本息还款。以商业贷款50万元,贷款期限是20年为例。如果采用的是等额本金还款方式,总共支付利息为328864.59元,而等额本息则总共需要支付利息398223.63元,比第一种方式多支出利息约69000元。
2021-11-07 17:32:53
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按揭买房面签是什么意思?
答:其实就是当面签订合同,也有叫做银行面签。银行面签,是指买房贷款时,借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
2021-11-07 17:24:59
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谁说说按揭买房好吗?不知道按揭具体是什么意思呢?
答:按揭买房还是很好的 关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款,但有稳定的收入足够支付每月的按揭款,选择按揭贷款将非常适合。很多市民尽管有足够的财力,可以一次性付款,但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目,只要能取得高于贷款利率的投资收益,就很合算。 所以在买房时,最好先衡量一下自己的资产状况,对预期收支进行测算。因为一些市民因不愿承担利息支出,不想负债,而将自己所有的积蓄一并取出,一次性付清了房款,可是待房屋交付使用时,又想申请贷款装修新家或另有其他大额支出,有时会造成资金周转出现一定困难。
2021-10-23 06:46:15
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请问按揭买房什么意思?
答:按揭”的普通意义是指用预购的商品房举行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款包管,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。详细地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行得到贷款,购房者根据按揭左券中划定的送还方法和限期分期付款给银行;银行按肯定的利率收利息钱。要是贷款人违约,银行有权收走房屋。
2021-10-22 20:49:41
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请问按揭买房什么意思
答:按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限一般是6-30年不等,根据个人情况申请。个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法延伸:等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。谢谢
2021-10-22 16:38:01
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按揭买房公证是什么意思谁清楚?
答:按揭买房公证是贷款公证,如果你男朋友不还贷款的话银行可以申请法院强制执行,如果不幸出现婚姻问题的话,因为你和男友未婚,那么结婚前付的钱都是你男友的,结婚后付的房贷为夫妻共同财产用于分割。希望这对你有所帮助,望采纳。
2021-10-22 23:30:23
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谁可以告知按揭买房是什么意思
答:按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。
2021-10-22 20:35:22
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