共为您搜索到253条关于“违章建筑”的问答
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违章建筑包括哪些
答:属于违章建筑的有:占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物;在拆迁征收范围确定后实施的建筑物;未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物;擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。
2022-07-15 12:10:08
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违章建筑的租赁合同有效吗
答:针对违章建筑签订的房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-07-10 19:39:56
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出租违章建筑的房屋租赁合同效力是什么
答:违章建筑出租签订的房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-07-05 10:41:36
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违章建筑房屋买卖是否有效
答:买卖违章建筑房屋行为无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
2022-07-05 16:30:14
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物业能拆违章建筑吗
答:物业服务企业不能随意拆除违章建筑,但可以发出整改通知。物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。
2022-07-05 00:42:20
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拆迁补偿中转化的违章建筑怎么处理
答:拆迁过程中转化的违章建筑没有补偿。转化为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿;但因不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除使其转化为违章建筑的、因法定利益使其超过批准期限仍未拆除的,应当予以适当补偿。
2022-07-01 01:01:43
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拆除违章建筑有没有补偿
答:拆除违章建筑没有补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的,但房屋有其他的证据能证明物权归属和合法性就可以得到补偿。
2022-06-30 00:31:15
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哪些属于违章建筑
答:下列情况建造的建筑属于违章建筑:1、没有得到批准或者许可,就私自进行规划和建造的建筑;2、经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑;3、通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑;4、把短期建筑用作了长期性的建筑。
2022-06-29 08:20:53
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企业被认定为违章建筑能否获得拆迁补偿
答:企业被认定为违章建筑一般不能获得拆迁补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,本身就违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。国家进行补偿的对象只能是合法合规的建筑物。
2022-06-27 10:22:00
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违章建筑的拆除程序
答:违章建筑的拆除程序如下:1、对违章建筑进行立案调查;2、对违章建筑进行听证,通知被拆除人;3、听证通过后严格按照一定的程序对违章建筑进行拆除。
2022-06-27 00:00:04
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强拆违章建筑要补偿吗
答:强拆违章建筑一般不需要补偿,是否可以补偿是根据该建筑是否合法以及是否超过批准期限而定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2022-06-27 10:15:38
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违章建筑能否获得补偿
答:违章建筑不能依法获得补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反法律强制性规定,是不能进行补偿的,只有合法且在期限内的建筑可以进行补偿。
2022-06-25 08:47:01
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农村违章建筑的补偿
答:农村违章建筑一般没有补偿,可以补偿的以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。
2022-06-24 10:44:38
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违章建筑包括哪些情况
答:违章建筑应包括的情况有:主要包含未取得批准或者不符合规划以及擅自建筑的房屋等。能被确定为违章的建筑包括:没有申请或者申请未获得批准的建筑,没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;虽然取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
2022-06-23 12:33:07
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房屋无证属于违章建筑吗
答:无证房屋不一定就属于违章建筑。违法建筑指的是违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。而无证房屋只是没有进行产权登记,物权未设立,如果产权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。
2022-06-22 23:56:47
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