地下室公摊面积50%合理吗?

答：地下室公摊面积50%是不合理的。正常情况下,所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分,如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积,是不合理的。有必要的情况下可以通过法律途径解决,但如果在与开发商签订合同时就已经明确规定,这种情况可能打官司也没有办法解决,还需与开发商先进行协商解决。

2024-01-12 14:52:14

地下室公摊是多少

答：对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。通常板式高层公摊较小，蝶式高层公摊大，框架结构公摊小，剪力墙公摊大，高层公摊大，多层公摊小。"

2022-09-29 06:08:41

地下室公摊面积一般有多少比例

答：地下室的公摊面积一般都是比较多的，正常情况下20%~25%应该是没有什么问题的啦。其实地下室跟商铺的公摊面积是最不合理的，也可以说是比较大的一个比例吧，在25%左右的公摊比例之下，应该算是常规的一个情况。如果是其他类型的房子，公摊面积根本没有这么高。比如像多层楼房的公摊面积大多也就是10%~15%之间而已，非常少，而高层楼房的公摊面积也不过就是20%左右而已。

2022-04-20 15:04:21

地下室公摊国家规定是怎样的

答：国家对于地下室的公摊面积没有明确的规定， 不过在商品房进行销售的时候已经包括了公摊面积，而根据我国的相关法律法规，地下室是不应该计入公用建筑面积的部分。而如果是多层房屋，地上住宅的公摊大多是在17%，高层房屋则为25%-40%。公摊面积主要是包含楼梯间、水泵间、电梯井、电梯机等为楼层服务的公共区域以及管理用房。公摊面积其实是一个变量，主要是房屋的建筑面积以及套内面积相减所得出来的，而通过公摊系数是没办法轻易的导出公摊面积的，而且不同的建筑物的公摊面积都是不同的，每栋楼都有自身的公摊面积，根据“谁用谁分摊”的原则，对于同一栋楼层或者同一单元的不同户型来说，每户的公摊面积都有可能是不同的，而且总的分摊系数也是有一定的差异化，因此，对于公摊面积应该综合来进行看待。

2022-02-18 13:46:46

地下室公摊一半合理吗

答：地下室公摊一半合不合理，这个要结合实际情况进行考虑，我建议你先阅读购房合同，肯定要以合同中的约定为准。对这方面不了解的朋友，可以去找一位专业的律师咨询一下，听取他的意见，肯定不会出错。如果合同中并没有明确的约定，那么它肯定就是不合法的，在这种情况下，你可以去跟开发商进行协商，双方协商解决这件事情就可以了，开发商应该要给予一定的补偿，不然对你来说就非常不划算。

2021-12-31 09:32:33

地下室公摊面积50%合理吗

答：地下室公摊这些很正常,有的比这个还多,关键要看他的计算方法是否正确

2021-09-04 11:41:39

百商欧风花都有地下室吗？小区大不大？

答：购房即送车位+地下室,小区建筑面积： 210000平方米,共计约1134户。性价比超高。详细咨询400-819-0287 转 215

2021-08-05 19:28:38

买集美壹品的房子 想问一下地下室公摊国家规定？

答：国家对于地下室的公摊面积没有明确的规定， 不过在商品房进行销售的时候已经包括了公摊面积，而根据我国的相关法律法规，地下室是不应该计入公用建筑面积的部分。而如果是多层房屋，地上住宅的公摊大多是在17%，高层房屋则为25%-40%。 公摊面积主要是包含楼梯间、水泵间、电梯井、电梯机等为楼层服务的公共区域以及管理用房。公摊面积其实是一个变量，主要是房屋的建筑面积以及套内面积相减所得出来的，而通过公摊系数是没办法轻易的导出公摊面积的，而且不同的建筑物的公摊面积都是不同的，每栋楼都有自身的公摊面积，根据“谁用谁分摊”的原则，对于同一栋楼层或者同一单元的不同户型来说，每户的公摊面积都有可能是不同的，而且总的分摊系数也是有一定的差异化，因此，对于公摊面积应该综合来进行看待。

2021-03-19 09:45:34

地下室公摊国家规定是多大？

答：国家对于地下室的公摊面积没有明确的规定， 不过在商品房进行销售的时候已经包括了公摊面积，而根据我国的相关法律法规，地下室是不应该计入公用建筑面积的部分。而如果是多层房屋，地上住宅的公摊大多是在17%，高层房屋则为25%-40%。 公摊面积主要是包含楼梯间、水泵间、电梯井、电梯机等为楼层服务的公共区域以及管理用房。公摊面积其实是一个变量，主要是房屋的建筑面积以及套内面积相减所得出来的，而通过公摊系数是没办法轻易的导出公摊面积的，而且不同的建筑物的公摊面积都是不同的，每栋楼都有自身的公摊面积，根据“谁用谁分摊”的原则，对于同一栋楼层或者同一单元的不同户型来说，每户的公摊面积都有可能是不同的，而且总的分摊系数也是有一定的差异化，因此，对于公摊面积应该综合来进行看待。

2021-03-07 10:28:04

大厂佳兆业公摊面积怎么样？

答：风和苑为20.9% 群贤苑为20%

2020-09-21 15:29:01

地下室公摊面积超出使用面积合理吗

答：您好！房管局测绘科，一负责人表示，目前有关高层建筑地下室公摊面积国家尚未有明确规定。每个楼房的内部设计不同，电梯井、配电室、消防间等分配不同，没有一个固定的公摊系数。每个楼盘在建设之前，房管局会根据楼盘设计图纸测量一个预测面积，交房之后，再进行实际测量。根据相关规定，实测面积和预测面积相差范围在± 3%以内，如果实测面积比预测面积超出3%，购房者需要补交超出部分的费用；如果实测面积比预测面积少3%，开发商要退还多缴费用；如果实测面积比预测面积少3%以上，多出3%的部分开发商须双倍返还费用。望采纳，谢谢

2016-08-05 10:13:17

地下室公摊应不应该写进购房合同

答：您好，商品房销售面积有三种计算方式，分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说，按套内面积计价的方法并不常见，大多都是按住宅面积外围线来计算，也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，除了套内使用面积之外，公摊面积也是消费者购买商品房面积的一部分。当然，最有用的还是套内面积，因为这种面积才是购房者居住时候能真切感受到的，与居住密切相关。　　消费者在购房的时候要注意避免面积“缩水”，很多消费者进驻之后发现房屋面积不够，但是却没办法和开发商理论。因此在前期的合同中，消费者就应关注面积，一定要明明白白地在合同里写清楚房屋的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能避免面积缩水，给予自己消费保障。望采纳

2016-06-10 17:19:01

地下室公摊面积百分之五十二是否合理

答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积=套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公摊的计算公式公用建筑面积的计算原则：凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。也就是说，整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷整个套内建筑面积之和。公摊的基本原则公用建筑面积分摊的基本原则是：１、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。２、为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。３、公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。望采纳

2016-02-24 16:42:14