共为您搜索到351条关于“买经济适用房”的问答
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上海买经济适用房需要什么条件
答:上海购买经济适用房家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活的本市城镇家庭,符合下列全部条件的,可以申请购买经济适用住房:1、家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米),对于房屋有严格的面积限制。3、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外,5年是针对购买经济适用房群体的一个时间要求。4、家庭可支配收入和财产低于规定限额。5、家庭住房面积低于规定标准。6、家庭成员在提出申请前一定年限内未转让过住房。7、其它规定条件。8、达到规定年龄的单身人士,符合前款规定条件的,可以单独申请购买经济适用住房。9、家庭可支配收入和财产低于特别规定限额、同时符合购买经济适用住房其他申请条件的本市城镇家庭及单身人士,可以申请租赁经济适用住房。符合的群体,或完全具备独立的民事行为自主能力的单身群体包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士,男性年满28周岁、女性年满25周岁,都可以申请上海市经济适用房。
2022-07-23 09:49:23
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购买经济适用房有哪些注意事项
答:购买经济适用房需要注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料;注意结合工作单位、居住习惯、生活方式决定购买区域;注意考察项目现场,了解项目本身的配套设施;注意详细调查房屋的权属关系,是否补已缴综合地价款。
2022-07-22 14:36:05
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享受房改房能买经济适用房吗
答:享受房改房后不能买经济适用房。依据我国《经济适用房管理办法》的规定,购买经济适用房是有一定条件的,而继承房改房后,一般是不能再申请经济适用房的。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
2022-07-19 08:21:30
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购买经济适用房在什么条件下可以过户
答:行为人购买经济适用房在满五年的条件下可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力,其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
2022-07-11 13:43:40
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经济适用房可不可以买
答:经济适用房可以买。根据《经济适用住房管理办法》规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
2022-06-06 09:50:34
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经济适用房买卖纠纷有哪些
答:1、借名买经济适用房。很多人在没有资格买经济适用房的时候,会利用他人的名义去买,最后就可能会产生纠纷。2、合同乌龙。在买经济适用房的时候,一定要了解清楚合同内容,有的人可能在签合同的时候,没注意合同内容,导致后期出现纠纷。
2022-05-20 10:12:51
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为什么不买经济适用房
答:不符合政策要求:没有当地户口,不符合低收入家庭条件,已有住宅;经济适用房出售少:未满5年不能出售,商品房房价高,很少有人出售经济适用房去购买商品房;环境:周围配套设施不足,居住者素质不一。"
2022-05-16 19:06:05
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冒用他人名义购买经济适用房应当如何处理
答:冒用他人名义购买经济适用房的处理方式是,合同的相对方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该购房合同。合同被撤销后,自始无效,被撤销之前,合同仍然是有效的。
2022-05-15 18:05:34
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经济适用房拆迁怎么办
答:1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2022-04-19 13:35:52
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经济适用房赠与要交出让金吗
答:依据我国相关法律的规定,赠与的房屋如果拥有完整产权的,已经交纳了土地出让金,是不需要再交纳的,土地出让金由土地使得权使用土地前交纳的。
2022-04-19 13:34:05
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经济适用房可以买吗,有什么问题
答:经济适用房可以买。必须严格审查出卖方一手购房合同的签署日期距今是否已经超过5年,否则如果发生争议,即便购房人付清了全额的房款并已经签订了购房合同,购房人要求取得房屋所有权的主张无法得到法院支持,因为买卖双方签订的购房合同属于无效合同。
2022-04-02 16:08:44
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经济适用房交易要交什么税费
答:1、卖方交纳:印花税,按照成交价的 0.05% 缴纳;2、买方交纳:契税:普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。印花税:按照成交价的 0.05% 缴纳。核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分 X10%。
2022-03-28 13:35:04
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不建议买经济适用房的原因有哪些
答:1、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,长期交通很多人无法接受,许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。2、此类房子建筑户型没有商品房规划的好,有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。3、质量一般,经济适用房本身售价低,所以建筑的成本也会降低,自然在房屋质量方面就很普通了,若是有黑心开发商的话,还有可能出现豆腐渣工程。4、经济适用房申请条件限制比较多,申请家庭在提出申请前5年内没有住房出售行为以及赠与行为。5、经济适用房在房屋产权证满5年以后才可以上市交易。6、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
2022-03-25 07:57:07
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经济适用房五年后归个人吗
答:经济适用房五年以后不是归个人的,经济适用房满五年以后还需要交纳土地出让金才可以算是个人的。
2022-03-21 11:56:51
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北京购买经济适用房需要什么条件
答:北京购买经济适用房需要同时满足以下条件:1、具有北京市城镇户籍时间满3年,年满18周岁(单身家庭申请人需年满30周岁);2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
2022-03-14 10:09:22
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