共为您搜索到48条关于“婚后加名字”的问答
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婚后买房,房产证上写谁的名字重要吗?
答:婚后买房,房本上写谁的名字这点很重要!现在只要夫妻名下有一套房产,不管产权人是谁,再买房子都属于第二套,这个是没有区别的。写几个人名对于再购买都没有影响,套数是以家庭为单位的。其实不管全款还是贷款,首付由夫妻出资,都属于共同财产,写两人还是一个人名字都没有区别。有一点要注意,如果产权人是单独所有,自己就可以把房子过户给别人,说是就是房产证写一个人,这一个人就可以把房子卖掉。
2022-09-02 15:46:15
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结婚前买的房子婚后加名字,离婚可以分吗
答:离婚时可以分割婚前购买婚后加名的房子。婚前一方支付首付款婚后双方共同还款,婚后加另一方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;婚前一方全款买房,婚后加另一方名字,原则上产权比例各占百分之五十。
2022-08-31 11:44:32
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婚前房产婚后加名字有用吗
答:要看房贷是否已还清,若房贷已还清,则属于婚前个人财产,婚后加名字也没用,若贷款未还清,婚后加名字,则房产为夫妻共有财产,在离婚时,对方有权进行分割,但是分割时并不是平均分割,而是要根据双方对房产贡献的多少来进行分割。"
2022-08-11 20:50:08
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婚前买房婚后加名字需要多少钱
答:1、无贷房子房产证上加夫妻名字。夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
2022-07-27 09:35:18
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婚前买房婚后加名字是共同财产吗
答:婚前买房婚后加名字是属于夫妻共同财产。因为房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,是将自己的房屋赠与了配偶,因此属于夫妻共同财产。需要注意的是,如果房屋有贷款,需要将贷款还清才能够加名。"
2022-06-28 20:24:00
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婚前房产婚后加名字怎样才能无效
答:婚前房产婚后加名字无效的情形为:不是出于房产所有权的一方真实意愿,也就是房产所有权人加名是受到欺诈或者胁迫的。若不是上述情况的,则加名有效。之后,到房产局办理加名手续,那么房产就属于夫妻共同财产。
2022-06-23 08:23:31
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婚前首付买房婚后加名字属于共同财产吗
答:一方婚前首付买房,婚后加了另一方名字,那么该房子就属于共同财产。婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,房产成为共同财产,离婚时均有权利分割。
2022-06-21 21:47:09
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婚前买房婚后加名字
答:婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话,就会比较简单,带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话,那么加名字属于部分产权份额转移给配偶,还需要再收契税和其他税收。"
2022-05-27 20:05:42
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结婚前买的房子结婚后加名字算共同财产吗
答:结婚前买的房子结婚后加名字算共同财产。房屋权利的取得以登记为准,婚后房产证上加名字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。但是分割比例不一定就是二分之一,有协议的从协议,没协议的还要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2022-05-24 20:43:42
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房子婚后加名字有用吗
答:婚后在婚前的房产正上加上配偶的名字,这个房产就属于夫妻共同财产了,婚后要是离婚,对方也是有权力分割的。如果夫妻之间有签订协议的要根据协议分割,没有协议的正常来说也不会一分为二,但具体分割多少还需要根据具体情况进行判断。"
2022-05-20 18:35:49
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结婚后房产证可以加女方名字吗?婚后房子加女方名字算共同财产吗
答:结婚后房产证可以加女方名字。婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产,不动产的所有权以不动产登记为准,无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋,只要是夫妻两个人的名字,就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字,属于赠予行为,并且赠予已经完成。
2022-02-09 11:51:05
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婚前买房婚后加名字怎么收费
答:1、80元工本费,5元贴花费、25元制图费。2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。5、万分之五的印花税。6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
2022-02-08 10:41:25
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婚前按揭买房婚后加名字属于共同财产吗?有哪些注意事项
答:婚前按揭买房婚后加名字是共同财产的。婚前买房注意事项如下:1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置,因此在婚前买房,最好写上每个出资人的名字,这样一旦出现问题也不会产生纠纷。2、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要向父母借助,这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。3、婚前财产公证或协议十分必要在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房,一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
2021-11-17 11:18:48
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婚前买房婚后加名字财产怎么算
答:这个首先要看婚前买的房是全款付的,还是按揭贷款的?如果你这个婚前买的房子是全款的,即使你在结婚后加上对方的名字,这个也不属于夫妻共同财产,因为根据我国婚姻法的相关条例婚前的个人财产都不属于夫妻共同财产,如果婚前的这个房子你是按揭贷款的,那么你们共同财产的部分只是在结婚后看完之后按揭的那部分,首付及婚前交的按揭属于你个人财产。
2021-09-11 01:27:03
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婚前买房子婚后加名字怎么收费?
答:据楼盘网小编所知,婚前买的房子婚后加名字费用分为两种情况:1、有房无贷产权证上加名字费用为110元手续费,具体明细为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20天后可拿证;2、有房有贷房产证加名字费用除了110元手续费,纯公积金贷款需另付100元,组合式贷款需另付200元。
2021-07-01 07:28:17
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