共为您搜索到143条关于“收房交房验房”的问答
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收房时可以要求看实测面积吗
答:收房时可以要求看实测面积。房屋实测面积是新房交房中必须要提供的一项流程。一般情况下,购房者在验房时,需要开发商出具面积实测报告后,才能确定房屋的实际面积。如果面积存在误差,可以根据合同中的相关约定进行处理。另外,在收房时,除了要求看实测面积,购房者还应查看开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件,以及对住宅的结构、类型、标准作出说明的重要文件。总之,在收房时,购房者应仔细核对房屋的各项信息,确保自己的权益得到保障。如果对于收房流程或房屋质量有疑问,可以寻求专业的验房机构或律师的帮助。
2024-03-25 09:27:26
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新房收房面积超了要补差价吗
答:房子大了是需要补钱的,根据规定房子的面积出现误差的情况下采用多退少补的方式退款或是补交。
2024-03-16 09:37:15
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荆门中宇魅力城什么时候交房
答:荆门中宇魅力城的交房时间是开盘之日起两年交房。该楼盘位于城市主干道深圳大道与荆山大道交汇处,地处漳河新区城市新心板块核芯地段,尊享区域繁华配套,占有商务、交通、医疗、政务、教育、公园等多重城市优质资源。
2024-01-04 16:48:02
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潍坊恒信熙湖名筑交房了吗?
答:潍坊恒信熙湖名筑目前还未交付,即将交付。目前恒信·熙湖名筑项目已经开展了先验房后交房活动,带领业主们提前“检验”新家。恒信·熙湖名筑中国原创,鸢都之上,酒店式场景大宅,建面约142-300㎡,中芯平墅,时代争藏。营销中心:新华路与东风街交汇处南300米路东
2023-07-06 11:50:21
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验房师一般在哪里找
答:验房机构。在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业,从事多年建筑或装修方面的工作,土建、水电、暖通等工程都要全通。还有需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准,并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。出具专业的验房报告。
2023-06-09 16:53:46
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交房应该如何验房
答:1、地面平整度检查乒乓球质地非常轻盈,把乒乓球放在地上,只要是地面稍有不平,乒乓球自然就滚动到地势低的地方了,比如卫生间要求地漏位置要低一些,将乒乓球放在卫生间,如果滚动到地漏处,则说明卫生间地面符合施工要求。2、墙地面空鼓检查检查墙地面是否空鼓,是验房过程中非常重要的一项,如果水泥基层有空鼓,那么后期面层也会空鼓,对后期的装修都会有所影响,至于检查方法也是很简单,用小锤子敲击墙面听声辨别即可,不过注意一定要把握好力度,用力过猛把墙敲坏就得不偿失了,如果掌握不好力度,建议买一个空鼓锤,这样就不用担心操作不当而造成损失了。3、电源通电情况检查对电路的检查是必不可少的,打开电闸是否所有的电源都有电,关闭电闸是否所有的电源都断电,这些都需要检查,而用到的工具则是一支电笔,检查时需要足够的耐心,一个电源一个电源进行检查。4、下水及排污检查保证通水的前提下,检查地漏、下水和排污管是否通畅,工具不用多么复杂,塑料盆或小水桶皆可,接水之后灌到下水管内,顺利流下即正常。5、房屋细节部分检查验房时有很多地方是很难看得到的,比如入户门和精装房卧室门底部,这时候就需要带上“专业工具”进行检查了,这个“专业工具”并不复杂,一面小镜子即可,利用镜子的反射原理,查看门的底部是否与外面看起来的一样,所谓以小见大,房屋质量的好坏往往体现在“看不见”的细节之中。
2023-05-19 14:15:37
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怎样请验房师
答:通过互联网搜索或咨询朋友和家人来寻找当地的验房师。确保您选择的验房师具有资格和执照,并拥有足够的经验和专业知识。联系验房师并询问他们的服务范围、价格和可用性。在预约验房之前,确保您已经与卖方或房屋中介商进行了协商,并获得他们的同意。在验房过程中,积极参与并提出问题,并请验房师解释任何发现的问题。
2023-04-27 17:05:05
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收房验房需要看什么证书和材料
答:1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。2、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节3、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。4、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。5、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。8、业主签署《入住交接单》,收房完成。
2023-04-06 15:22:21
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开发商不让验房就要业主收房怎么办
答:你去收房,发现开发商不让你验房,不要吵也不要闹,千万不要引起开发商对你的注意,现场找和你相同户型的业主,等他签完字去验房的时候,跟着他去他家先看看,这样就大概能预估自己房子交付情况。看完后叫个朋友过来,帮你全程取证,首先你们要在交房现场录像,说明当天具体时间,根据哪个开发商通知来到某某项目交房,然后让你的朋友把手机藏着点儿,再进入交房现场取证。当开发商的工作人员要求你先签字才能验房的时候,你要求先看购房合同。根据住建部规范房地产市场的规定,新版购房合同都会注明房屋在交付之前,买受人有权查验房屋,否则属于违规交房,买受人有权拒绝收房。你把这套搬出来的时候,90%的开发商就不得不让你先验房。如果你的购房合同里面没有这一条,也不要慌,告诉工作人员,根据合同法和房管局的相关规定,有权先验房再收房,否则拒绝收房,并会追究他们逾期交房的责任。第一,开发商的工作人员觉得你懂行,欺负小白可以,欺负你这样的专业人士成本太高,为了不影响交房秩序,开发商会在明面上打着官腔的告诉你,这是公司规定,大家都是先收房再验房,背地里却悄悄的带你去先验房。第二,开发商无知者无畏,就是很强硬的不让你先验房,这时候你也不用和他们争论。只需要再做三件事,到时候开发商为求着你过来验房。①向当地房管局投诉,但要记住投诉电话全程录音。②向12315网站平台投诉。③回家起草一份律师函,通过邮寄的方式邮寄给开发商。
2023-03-16 16:11:46
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验房自己验还是请人
答:最好是请人验房。因为验房需要涉及的专业的知识有很多,还有一些专业的验房工具,所以最好请验房公司的人验房,一般请验房公司的价格也不高,具体是根据房子和验房公司情况而定。当然,如果你自己本身就掌握了一定的验房知识,也完全可以自己来验。
2023-03-14 10:02:31
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天津毛坯房交房时如何验房
答:1、对墙面进行检验。验收房屋时,应仔细查看墙面是否存在色差,是否均匀平整。可以用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀,用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。2、对地面进行检查。现在人们一般采用木地板或者瓷砖来装饰地面,在对地面装修进行验收时,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。3、对水路进行验收。水路检查意义重大,关系到饮用水的安全问题。应查看热水和中水是否具备,是否有存在接错管道的情况。另外,还要查看水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。4、对电路进行检查。应注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明,普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
2023-03-01 11:03:14
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开发商要求先签字才能验房怎么办
答:可以收集好手机录音、影像资料以及文件签名等材料,然后找到代理律师提起诉讼,很多地方都有明确要求,开发商不能要求业主先签字再验房,要是开发商强制要求,可以走法律途径维护自己的权益。
2023-02-23 15:19:48
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收房流程是先签字后验房吗
答:先验房后再签字,签字代表你认可,接受或认定,这样的话出现任何问题都需要你自己承担,因此只有房子检验没有问题之后再签字验收。如果在验房过程中,发现如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等情况,可以直接不签字,等到完全修复后再进行确认签字收房。
2023-02-23 15:19:23
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先交付后验房有问题怎么办
答:购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。
2023-01-30 09:31:01
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验房需要看开发商什么资料?
答:验房者需要看开发商提供的三书一证一表。三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。三书一证一表包括《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。
2022-12-30 09:54:08
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