共为您搜索到143条关于“收房交房验房”的问答
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先收房后验房可以吗
答:当然是可以先收房再进行验房的,但是我们提倡的是先验房后收房,这样体现得更谨慎、合理一些,有时更可以做到防患于未然。
2022-12-19 23:34:58
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买新房交房的时候要留意什么事项
答:1、所交付的房屋是否是所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符; 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4、其他合同中约定的项目做得如何。
2022-10-19 17:50:35
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开发商通知收房,业主怎样验收新房?
答:1、地面先要检查所有空间的地面是否平整,不得出现严重凹凸的现象,有高突处敲击听声音是否有空鼓现象。2、墙面接下来检查墙面是否平整,观察有没有裂痕,如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,有没有外漏的铁丝网、钢筋。3、门窗开发商一般会配套有大门和窗户,要检查门窗的轨道是否顺畅,是否能够关闭严实。还要检查门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形,以避免后期不必要的支出。窗和阳台门的的密封性,可以查看密封胶条是否完整牢固。4、防水开发商会对卫生间做做简单的防水处理,检查时验收是必做的。5、供暖在北方有供暖的地方,要记得检查地暖的暖气是否进出水压力正常,以免发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等麻烦。对暖气管道及暖气片进行充水试压,保证暖气管道高于6个大气压24小时后,检查是否有渗漏情况。6、水/电/气检查水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,电气方面要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致,是否布好燃气管道。验电线除了看是否通电外,还要看电线是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。7、层高测量楼宇的层高,房屋层高不得低于2.6米,以免日后家居生活非常的压抑。8、管道指的是排水/污管道,如阳台的排污口。将水倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走,以免工人在清洁时把水泥渣倒进排水管,造成排水困难。
2022-10-11 11:46:00
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交房要先验房吗?需要请专业的验房师傅吗
答:交房有必要找验房师。为避免后续住房过程中发现房屋问题,使其困扰您,建议找专业的验房师来验收后再进行签字入住。毕竟,买房子这么大的开销,一定要住的安全、住的心情愉悦,有些房屋问题我们难以发现,只有经过专业培训的人才可以确保房屋安全。我们可以向邻居咨询,了解大多数业主口碑较好的验房师,也可以去实体装修公司请教,但要避免使用开发商介绍的与之有利益关系验房师,维护我们合法权益很重要。验房师会对房子的实际情况进行全面检查检验,比如房屋的墙面、地面、漏水测试、门窗安装质量等进行检测,有问题可以使我们及时与开发商进行沟通整改。
2022-09-30 15:02:50
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验房报告可以作为起诉依据吗
答:验房报告具有法律效应,可以作为日后起诉的初步证据凭证。开发商必须按照验房报告呈现的问题进行无偿整改,而且严重的问题还需要按照赔付标准进行赔付
2022-09-30 14:32:37
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验房的时候不满意可以拒绝收房吗
答:一般来说,收房验房不满意是不能拒绝收房。购房者如果想要退房的话,需要根据具体的原因来看的,如果只是因为购房者自己的主观原因不想要房子,那么购房者需要自己承担违约责任。但是如果具有约定的解除合同的情形,或者是交房后,发现房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形,就可以退房。
2022-09-23 11:14:30
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交房不让看房能签字吗
答:最好不要签字。将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人;向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据,这是开发商的义务。
2022-09-09 11:56:14
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房子交付前怎么样验房
答:第一步,开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;第二步,需要核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题;第三步,商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
2022-09-05 11:16:34
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交房时开发商不能满足条件,我们购房人该怎么办啊
答:如果开发商逾期交房达到约定或法定的解除条件,购房人可主张解除合同,并要求开发商承担违约金和赔偿损失。如购房人不想解除合同或尚未具备约定或法定解除条件的,购房人可按合同约定的标准要求开发商承担违约金。如合同中未约定违约金,则可要求赔偿损失。如损失标准难以确定的,根据最高院司法解释第19条第3款的规定,可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房人在主张权利时,也应事先了解开发商逾期交房的原因,是否存在约定或法定的免责条件。
2022-08-19 15:12:06
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新房验房时自己验还是找人验
答:要不要请人验房还是要取决于房子的交付标准,如果是是毛坯房的话验收是相当简单额,完全可以自己验收,不需要特别专业的知识。但是带装修的房子就门路很多了,关系到材料、做工、水电、隐蔽工程等许多内容,这些一般业主都不一定了解,找专业人员很有必要。
2022-08-12 14:06:30
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验房包括哪些项目
答:1.墙地面工程:检查房子的墙地面是否有空鼓、裂缝、起砂或者蜂窝的现象。2.门窗工程:检查室内的门窗安装是否倾斜、配件是否齐全、密封性是否良好。3.管道给排水工程:检验管道是否通畅、安装是否牢固、有无阻火圈等配件、管道穿楼板顶部是否填嵌密实。
2022-05-07 09:15:45
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验房收房是在网签前还是网签后
答:验房收房是网签后。收房时限即为开发商约定的收房时间,通常会在收房通知书寄出的30天内,买家根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内,买家逾期没有办理相关收房手续,开发商也视为该房已交给买家使用。此日起,买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。
2022-04-26 15:50:24
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验房收房是自己验还是业委会验
答:验房的时候可以让物业或者开发商陪同一起去验房,验房师会将现场查验出的问题向他们逐项指出,方便将来房屋的整修。也可以自己去验房,业主根据出具的验房报告及验房师提供的相关建议,结合查验房屋问题的大小轻重,和物业或开发商沟通让对方尽快整改。
2022-04-26 15:49:48
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新房验房都需要验什么
答:1、验房工具准备空鼓锤检查墙地面是否存在空鼓现象,电笔检查室内电路是否正常,卷尺用于精确测量尺寸,主要是看开间进深层高是否和图纸相符,防止新房“缩水”。塞尺可检查缝隙是否过大,靠尺可检查墙面是否垂直,阴阳角偏差。一瓶水可以检查地漏下水情况,镜子可以检查房屋的边角。2、测量房屋使用面积对照图纸用卷尺测量房子的各个空间面积是否达标,层高是否充足,如果没达标要让开发商补差价。3、验门窗看门密封条是否松动,门锁是否正常使用,门轴是否牢固,与混凝土接口处是否有缝隙,猫眼是否清晰,门铃有没有声音。窗户要检查滑轮轨道是否变形,开关是否顺畅,窗户玻璃是否完好,有无国家3c标志,密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。4、墙顶地面先大致看一眼是否有裂缝,墙皮是否脱落,墙面有无麻点或者泛碱现象,然后用带来的空鼓锤敲击墙地面看是否存在空鼓,再用靠尺测量墙地面是否垂直平整,阴阳角是否有误差,一般2mm以内的误差是可以接受的。5、水电验收先大致看下开关插座是否安装正常,开关是否顺畅,再用电笔检查通电情况,拉闸后是否完全断电,检查电箱内部标识是否清晰正确,再用带来的水瓶检查厨卫下水情况。6、卫生间验收用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够,正常要在2%到5%,再在卫生间放满水看是否渗漏到楼下,同样找邻居配合看家中天花板是否存在漏水问题。
2022-03-15 17:16:18
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第三方验房会不会被开发商收买
答:"第三方验房会不会被开发商收买,第三方检测公司和建设单位、施工单位都没有*,可以判断第三方检测公司是比较靠谱的。而且因为是收费服务,可以对业主负责。客观公正是其基本的职业道德,从而减少业主在收房时的困惑和担心。第三方验房本身优势在于:1、从建筑施工规范来看,他们的规范和标准更高。2、从感知和美感的角度,普通人不接受可以帮忙记录整改。3、从设备经验方面来说,第三方验房专业,验房师一般在建筑公司、监理公司工作多年。4、第三方专业要严防团队可信不偏不倚;不仅要检查所有新房的质量,还要给出正确的整改指导和建议。开发商有哪些质量问题应该整改维修,有哪些问题符合国家检验标准但达不到装修标准,需要业主自费维修,第三方验房师应该负责任地给出整改建议。"
2022-03-15 17:14:37
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