共为您搜索到21条关于“买二手房手续”的问答
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购买二手房手续有哪些
答: 一般来讲,购买二手房,对于购房者来说,需要办理的手续还是很多的,主要有以下几方面: 1、办理签订房屋买卖合同手续。 在签订合同过程中,应该注意双方权利义务的约定,并设定好责任条款。必要时可以请律师为买卖合同把关或者提出修改意见。如果有委托中介,则还必须办理中介委托合同,并和购房者缴纳相应的中介费用。 2、如果购房者需要贷款,还必须在购房者进行贷款手续时提供相应的协助,比如提供房产证以及其他相关证书等; 3、在完成上述步骤后,售房方应当和购房者双方携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。以上是在二手房买卖过程中可能需要办理的手续,具体还得看双方的实际情况而定。
2018-05-17 10:28:40
3个回答 -
买二手房手续要多久才能办下来
答:办理二手房买卖手续需要的时间大概在**6个月左右**。这个时间包括了许多环节,如过户、完税、贷款、归档等。具体步骤如下: 1. 买卖双方达成协议,房屋交易的双方达成购房协议,明确房屋价格、交易方式等条款。 2. 查房验产,房地产管理部门对房屋交易进行审批和产权的验证。 3. 网签合同,双方进行网签,即在网上签订购房合同,具有一定的法律效应。 4. 准备资料,准备好申请材料,如双方身份证明、网签合同、测绘图、税费凭证等。 5. 银行面签,买卖双方去银行进行面签,查验贷款资质。 6. 办理过户,准备好相关资料后,办理过户手续。 7. 贷款放款,过户成功后等待银行审核,审核通过后房屋买卖双方需缴纳相关税费,领取房产证。 完成上述步骤后,二手房买卖交易基本完成。接下来,房地产交易中心工作人员需要将已过户的房产归档,通常这个过程需要大约两个月的时间。而具体的办理时间也会受到其他因素的影响,如贷款机构的审批过程、购房者的时间安排等。因此,整个二手房买卖手续的办理过程可能需要6个月左右的时间。
2018-02-22 20:08:09
2个回答 -
买二手房手续哪些必须本人去
答:在购买二手房时,一些重要手续必须本人前往办理,原因如下: 1. 办理过户手续:在买卖双方本人在场的情况下,办理过户手续是非常重要的。需要签署房屋买卖合同,并在相关部门进行签字盖章。这些步骤需要本人亲自完成,不得委托他人代理。 2. 办理贷款:如果需要贷款购房,那么办理过程中有诸多手续和签字环节,都需要本人亲自到场。 3. 房屋验收:在购房后,房屋验收也是非常重要的。必须本人到场进行验收,确保房屋质量没有问题。 4. 签订合同:在二手房交易中,买卖双方都需要签署合同。这个环节也需要本人亲自到场,以确保信息的真实性和交易的合法性。 总的来说,为了确保交易的顺利进行,避免出现不必要的麻烦和风险,一些重要手续必须本人前往办理。当然,如果因为特殊原因无法亲自办理,也可以委托律师或中介机构代理,但需要留下充分的证据和证明,以确保权益得到保障。
2016-12-07 12:32:51
2个回答 -
商业贷款后买二手房手续办完后可以提住房公积金吗
答:您好,你好,一般是凭房产证、契税发票、身份证和单位出具的公积金提取单去建设银行提取。如果房产证是配偶姓名的,还需提供结婚证,望采纳
2016-04-27 20:49:21
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长沙买二手房手续和相关费用怎么算?
答:买二手房会有营业税,5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费,公证费。评估费等,一些费用,大概在房子总价的8%左右,你最好到明年买这套房子,明年少了一个营业税的问题,就少了很多钱了,就是房子满五年是没有营业税的,
2014-02-17 00:00:00
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公积金买二手房手续
答:首套的话契税1%二套3%土地出让金1%评估费0.5%杂费0.2%
2014-02-22 00:00:00
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