怎样查二手房评估价

答：1、在线查询：许多知名的互联网公司，如链家、搜房等，提供了在线查询房价的服务。只需在网站上输入你要搜索的房屋地址，系统会很快给出该房屋的估价信息。这些信息通常会基于该地区的房价指数、历史交易数据、房屋特点等进行综合计算。但请注意，由于房价受到市场供求关系、地段、房屋品质等多种因素影响，在线查询的结果仅供参考，不能作为最终的房产估价标准。2、通过中介机构：房产中介机构是了解当地房地产市场的专业机构，他们对于房价的了解比较全面，在房屋交易方面也具有丰富的经验。如果你想要更加准确地了解自己房子的价格，可以咨询当地的房产中介机构。3、房地产评估机构：聘请专业的房地产评估机构进行评估是一种常见的方法。这些机构通常有资深的专业评估师，可以根据房屋的各种因素，如位置、建筑质量、市场趋势等，进行综合评估。你可以通过互联网搜索或咨询当地的不动产服务公司来找到合适的评估机构。4、政府公开信息查询：一些地方政府公开了房地产市场数据和评估信息，你可以通过相关网站或当地房地产管理部门查询自己房屋的评估价。不过，不同地区的具体查询方式可能有所不同，你需要咨询当地房地产管理部门了解详细信息。

2024-05-11 09:19:25

上海贷款买二手房需要评估费吗

答：在上海贷款购买二手房需要缴纳评估费。如果选择商业贷款，评估费一般为400元；若选择公积金贷款，评估费则是贷款额的千分之三，封顶1500元。此外，还需要缴纳贷款抵押登记费，商业以及组合贷款为200元一套，公积金贷款为100元一套。请注意，具体费用可能会因贷款机构和房屋的具体情况而有所不同。建议咨询相关机构获取具体信息。

2023-12-27 11:02:50

二手房的评估费是怎么收取的

答：二手房屋的估价，通常是估价的千分之一到千分之五之间，如果房屋估价为一百万，则需要缴纳1000元的估价。但每个地区的收费标准都不一样，具体情况还得自己去查。

2023-05-31 09:08:42

济南二手房评估费是怎么收费的

答：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

2023-05-04 13:23:48

二手房评估费应该怎么算

答：房屋因素，旧房的套型落后、功能陈旧，楼层对价格也产生影响，房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，一般旧房的套型落后，功能陈旧，也会对价格产生一些影响，还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。

2022-12-05 12:09:02

二手房要不要收评估费

答：如果是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费。如果是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。

2022-12-05 10:15:05

买二手房评估费谁出

答：原则上来说二手房评估费由银行承担，不过很多银行会将将二手房评估费转嫁给借款人，要求购房者申请评估费。根据规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价通知中规定，房地产抵押估价原则上由银行委托，其费用由委托人承担，如果另有约定，从其约定。"

2022-09-13 17:34:52

二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估

答：二手房交易需要进行房产评估的情况有:(一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;(二)二手房交易双方认为有必要的;(三)发生房地产纠纷;(四)进行房地产保险的;(五)申请抵押贷款的。

2022-09-06 17:58:06

二手房买多长时间能再次买卖

答：购买二手房,取得房产证后,可以随时再次买卖。业主可以根据房屋的性能和用途,实际控制自住房屋,收取房屋产生的经济利益,并在法律允许的范围内处置房屋。

2022-09-06 17:53:39

二手房评估要买卖双方到场吗

答：不要，只要卖方的房子里面有人，评估所的人到里面拍几张照片就可以了，不过过户的时候卖方和买房必须是夫妻共同到场才可以，还有交税的时候卖方产权人到场就行了、卖方的配偶不用到场。

2022-08-19 11:47:02

二手房评估费收取标准是多少

答：1、房屋总价一百万元以下的，收取评估总价的0.42‰； 2、房屋总价一百万元至五百万元的累进计费率为0.3‰； 3、五百万元至两千万元的，收取评估总价的0.12‰； 4、两千万元至五千万元的收取评估总价的0.06‰； 5、五千万元以上的收取评估总价的0.012‰。"

2022-07-11 07:42:21

二手房的评估费怎么算

答：目前评估费收费标准采取累进计费率(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

2022-07-05 09:51:24

二手房评估费谁来承担

答：二手房评估费一般由申请人承担，具体以当事人双方协商达成一致的意见为准。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。二手房评估费由谁承担在法律中并没有强制性规定。

2022-06-30 14:32:59

二手房的评估费用是买家出吗

答：二手房交易的各项费用,原则上是由交易双方自由协商的,可以约定由买方支付,也可以约定由卖方支付,还可以约定由中介公司从中介费中支付,实践交易中,二手房评估费大多由买方支付。

2022-06-15 09:52:50

二手房评估费怎么算

答：二手房评估费是根据房子的总价来计算的，房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的二手房总价在100万元以下，那么评估费是按评估总价的0.42%收取的，以100万元的房子来计算，为100万元*0.42%=0.42万元；房子总价在100万元-500万元的收取评估总价的0.3%，以500万元的总价来计算，为500万元*0.3%=1.5万元。"

2022-05-29 21:35:38