共为您搜索到65条关于“旧楼加装电梯”的问答
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旧楼加装电梯本单共7户有5户同意能否申请成功
答:小区装电梯需要三分之二的业主同意才可以安装。一般新开发的小区都是自带电梯的,只有一些比较老旧的小区才需要加装电梯,由于加装电梯是单元居民共同所有的,因此必须所有受电梯影响的业主都不反对,才能实施加装电梯。
2023-09-19 18:40:06
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老旧小区加装电梯,底层住户是否该获得赔偿
答:目前法律没有规定加装电梯对底层住户补偿,电梯属于业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023-08-18 11:16:58
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上海加装电梯需要多少人同意
答:上海加装电梯应当征求加装幢全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用小区业主共有部分的,应当征求建筑区划内全体业主意见,由建筑区划内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2023-06-13 10:16:18
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上海加装电梯需要多少业主同意
答:上海加装电梯应当征求加装幢全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用小区业主共有部分的,应当征求建筑区划内全体业主意见,由建筑区划内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2023-06-13 10:14:34
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怎样阻止老居民楼加装电梯?
答:1. 召开业主大会:在业主大会上,可以针对加装电梯的财务和实际问题进行讨论,并进行投票表决。如果反对票数占多数,就可以阻止电梯的加装。2. 集资购买:可以通过集资的方式,由反对加装电梯的业主出资购买多数业主的份额,从而反对加装电梯的议案得以通过。3. 提起诉讼:如果强制加装电梯的行为违反法律法规或者有损业主权益,可以提起诉讼进行维权。4. 向相关主管部门申诉:如果加装电梯的行为违反了相关规定,可以向城市管理、住建等主管部门进行投诉和申诉。5. 积极宣传:可以通过社区、媒体等渠道积极宣传有关加装电梯的财务与事故风险,提高业主的认识和理解,从而达到反对加装电梯的效果。
2023-06-07 17:59:18
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老旧小区加装电梯费用分摊比例怎么算?
答:通常旧楼加装电梯费用分摊比例并不是固定的,但一般来说,一座六层的旧楼加装电梯时,一楼二楼不用承担费用,三楼承担8%,四楼承担20%,5楼承担31%,6楼承担41%,另外还可能会有政府的补贴。当然,具体分摊比例是多少还是取决于住户们协商的结果,并没有固定的标准。
2023-04-21 11:03:51
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怎么看待北京老楼加装电梯不再“一票否决”
答:满足以下三项条件的老旧小区可开展加装电梯工作:第一,有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据;第二,拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求;第三,既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。
2023-04-21 09:58:37
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楼房加电梯需要符合什么条件
答:1、国有土地上依法建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收范围、计划的四层及以上未设电梯的多业主住宅;2、既有住宅加装电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意,并就相关事项达成书面协议;3、符合规划、建设、质监、消防、人防等相关部门的规定。
2023-03-31 21:10:00
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旧楼加装电梯消防新规有哪些
答:楼房内部需要预留充足的空间才能安装电梯,并且不能占据消防过道;||注意预留一定尺寸宽的楼间距,以防影响居室的采光和通风问题;||加装电梯时,需要2/3以上的用户同意才能安装。
2023-02-13 12:59:28
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旧楼加装电梯流程是什么
答:首先,由设计单位勘察现场,并开展居民议事会议商议初步设计方案;其次,区增梯办初审,由代理人将有关资料交给社区初审;最后,批前公示、费用分解及布局异议、选定总牵头单位、签署增梯协议和申报规划许可证并领取该证。
2023-02-09 20:46:34
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多层楼房怎么加装电梯?
答:1、半层入户,需要将楼梯平台处的窗户拆掉,改成门洞,将电梯楼层设置在此处,这样还需要爬半层步梯才能入户,这种加装电梯方式也叫错层(半层)入户,对于残疾人,老年人腿脚不便的入户比较不方便,但是这种方式的优点是施工速度快,成本低,占用空间少。2、平层入户:是将电梯出口与楼层入户门设置在同一水平面上,高度相同。这样电梯直接入户,要更方便一些,与正常的电梯房一样。一种方式是将原有的楼梯进行改造,将楼梯踏步和入户楼梯平台延长,直达电梯平台入口。如将2楼到3楼的楼梯踏步,取消折回,直梯上3楼电梯平台,到达电梯入口,电梯入户与3楼入户门平台基本持平,可以设置小坡度的缓台连接。3、利用阳台空间,将阳台方向,新建电梯入户。保留原有步梯入户,阳台电梯设置成密码电梯,每户只能到自己的楼层。将阳台窗户该做成入户门洞,阳台与电梯用连廊连接,分置左右两户。当然这种方式也可以从北侧的厨房阳台入户。4、利用走廊空间,如果内部是上世纪80年代建设的筒子楼,可以在中间走廊两侧加装电梯。电梯口设置在走廊两侧,一般利用原有的走廊窗户改做电梯入口。
2023-02-09 13:18:35
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沈阳父母住房加装电梯子女可提取公积金吗
答:据了解,为进一步减轻老旧小区家庭加装电梯的经济压力,助力群众改善居住条件,扩大惠民政策的受益面,沈阳市扩大既有住宅增设电梯住房公积金提取人范围。沈阳住房公积金管理中心出台新政,扩大既有住宅增设电梯提取人范围,除符合沈阳市既有住宅增设电梯范围实际支付既有住宅增设电梯费用的职工本人及其配偶,其子女及夫妻双方父母也可提取住房公积金支付既有住宅增设电梯分摊费用。
2023-02-01 11:37:00
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旧楼加装电梯施工方案有哪些
答:筒子楼直达目的层方案,与公共走廊连接,直接进入走廊到目的层,无需机房;紧凑型贴近楼房方案,设置在楼梯口,会占用一部分空间,出电梯是楼梯转角处,需上、下半层楼梯到达目的层;连接平台型方案,设置在楼梯口前方,也要上、下半层楼梯。
2023-01-29 08:57:23
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旧楼加装电梯分摊方案是怎么的
答:遵循收益越多,分摊越多的原则,一般一层和二层不需要分摊,若是权益受损,还有一定的补偿;三楼及以上楼层按楼层比例分摊,三层业主共分摊总费用的8%,而四楼业主共分摊20%、五楼业主共分摊31%、六楼业主共分摊41%。
2023-01-29 10:11:26
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长春旧楼加装电梯政策是什么
答:1、不能违反城市的规划、不可以破坏公益设施及绿化、不可以影响排水排污等等; 2、必须获得大多数业主的同意; 3、加装电梯时所影响的被侵业主不反对;4、加装电梯必须要获取规划局部门的审批。
2023-01-09 08:41:44
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