老楼装电梯后一楼会贬值吗？

答：加装了电梯,改造了外立面,外部市场对小区楼栋整体的价位预期基准,就会更高一些,也包括了一楼和其他低楼层。 所以,一楼和其他低楼层的步梯房,加装电梯并不必然会导致实际的贬值,顶多就是在小区楼栋内部的相对优势没有那么明显之后,一些常见的弊端比如潮湿、采光、隐私差等问题,就会暴露出来,而没有了原先的比较优势来代偿。

2024-01-08 10:07:19

加装电梯是楼层越高交的钱越多吗？

答：是的，总费用等于楼层分摊系数乘以面积乘以每平方米分摊费用。 住户面积等说实际面积的整数计算。通常来说一、二层的住户是不用承担任何费用，三楼以上就是按照楼层来承担费用，楼层越高，它所承担的费用就会越高。比如说同样面积下，是按照1，1.1，1.2，1.3，1.4这种比例递增。

2024-01-08 09:55:02

老楼加装电梯的利与弊？

答：老楼加装电梯的利与弊如下：1、利。提高居民生活质量，方便居民上下楼；提升房产价值；满足市场需求；促进社区和谐。2、弊。加装难度大，需要统筹考虑，比如电梯布局、结构安全等方面的问题；需要大量资金投入，对于一些资金有限的小区，可能会面临经济压力；施工期间会产生噪音和污染，对居民的日常生活造成不便；需要居民共同配合，比如要让一些公共空间做出一些调整，或者需要居民的房门进行一些改造，这需要居民的理解和配合。

2023-10-28 10:46:35

楼房加电梯需要符合什么条件

答：1、国有土地上依法建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收范围、计划的四层及以上未设电梯的多业主住宅；2、既有住宅加装电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；3、符合规划、建设、质监、消防、人防等相关部门的规定。

2023-03-31 21:10:00

加装电梯要多久

答：不考虑外界因素，安装一台电梯，规范安装队伍，人员装备齐全，放样线一天，机房一天半，导轨看具体楼层，加厅门一起安装，一天2~3层左右，拼轿厢一天，对重钢丝绳一天，后接线，调整检查，调试一到二天，一般5层的只算安装的7天可以。

2022-08-05 15:25:09

北京取消旧小区加装电梯是怎么回事？

答：北京取消的政策也非旧小区加装电梯，而是取消一票否决制。以前只有要有一个业主反对，电梯就无法加装，现在可以协商解决。针对北京老旧住宅楼加装电梯的问题，《手册》表明：有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上及占总人数三分之二以上的业主同意，即“双三分之二”同意，且其他业主不持反对意见即能实施。《手册》明确，加装电梯部分不计入楼房建筑面积，不变更原房屋权属信息，不办理立项、用地、规划和施工许可审批手续。对此，业内专家认为，这并不是取消了“一票否决”。老楼加装电梯需“双三分之二”业主同意，其他业主可以不签字同意，但如果有人明确反对的话，也是无法加装电梯的。

2021-06-07 17:47:05