共为您搜索到24条关于“通过中介租房”的问答
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通过中介租房有哪些需要注意的?
答:1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;近年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站例如房天下租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
2017-06-01 17:22:24
3个回答 -
通过中介租房,请问中介费是怎么算的?
答:租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。
2017-05-26 15:05:29
3个回答 -
租房中介费怎么计算,通过中介租房要注意什么?
答:通过中介租房子一般要交一个月的房租做为中介费用,也有的按按租金的35%作来计算。而中介租房子要注意:选择合法的信誉度高的中介公司、实地看房、换锁、押金与租金票据、水电费用的交接等等事项。都需要我们在租房子的时候去注意。 租房子通过中介公司可以节省很多的时间,但是得交一定的中介费用。那么,租房中介费怎么计算,中介租房子有什么要注意的。下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。 租房中介费怎么计算 1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司,通过中介找到房东,然后三方合谈完成租房交易的,这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。 2、按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。如:上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。 中介租房子有什么要注意的 1、选择合法的信誉度高的中介公司。在租房选择中介公司的时候,要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、实地看房。通过中介公司介绍房源,并确定房源后,一定要实地看房,看房子的隔音效时及周围的环境怎么样。 3、换锁。在住进去后,自己屋里的锁一定要换。以防止中介公司有些人员在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私,所以说为了自己的安全一定要为自己的房屋换一把锁。 4、押金与租金票据。注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。 5、水电费用的交接。有的房东可能很长时间的帐单没结清。可以要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、天然气的费用。问清屋内家具、电器、其他设施如果损坏,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。 本文通过对租房中介费怎么计算,中介租房子有什么要注意的。相关知识的讲解,让我们了解到,通过中介租房子一般要交一个月的房租做为中介费用,也有的按按租金的35%作来计算。而中介租房子要注意:选择合法的信誉度高的中介公司、实地看房、换锁、押金与租金票据、水电费用的交接等等事项。都需要我们在租房子的时候去注意。
2017-04-19 10:24:42
2个回答 -
本人通过中介租房,再转租可以吗
答:您好!是可以的,不过需要您和房东进行协商才可以的
2016-11-18 15:17:26
1个回答 -
通过中介租房为什么开发票要自己交税
答:您好您买房肯定您交税啊,中介只负责介绍,如果让中介交税,那么他们的利润基本上就没了,中介这个行业也就不会有了望采纳,谢谢
2016-07-08 12:44:38
1个回答 -
经开万达soho公寓只能通过中介租房吗
答:您好,您可以直接和房主联系来租也行,望采纳
2016-06-01 18:55:23
1个回答 -
通过中介租房,押金不退怎么办
答:你好,协商不成,到法院起诉,主张中介公司承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。望采纳!
2016-03-24 14:00:58
1个回答 -
租房中介费怎么计算,通过中介租房要注意什么?
答:租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说,租房中介属于当事人合同的一种,至于怎么计算,应当由当事人之间自由约定,所以您可以直接询问相关的中介。
2016-01-30 14:19:12
1个回答 -
在北京通过中介租房屋允许放心吗?
答:要找影响力大一点的中介。基本上还是可靠的。因为在学校附近没有别的中介的原因,我和同学基本上就是通过链家和我爱我家的比较多。如果有时间也可以上租房网看看,上面的中介机构都还可靠,有联系电话,也有户主在上面登房子消息的。多看看租房消息多打电话,广撒网找房的速度才会快。如果通过中介就要付中介费了,对于学生来说就觉得微贵了。便宜的会给学生打5-7折(很幸运的是,我赶上的时候是刚开学,那时持学生证打了五折),贵的就要一个月的租金。付款方式大多为押一付三。签三方协议。不过房子的质量啊水电什么家具啊装修啊一定要检查好。如果房子住之前,有些东西就是坏的一定要和中介在协议上标出来。要不以后坏了,找他们维修就不大好办了。我原来就通过中介租了个房子,住了一个多月,卫生间的花洒和灯坏了。不是人为弄坏的。打电话跟中介说维修,那边响应的时间一般在一天之内。这一点还是不错的。希望你能租到自己满意的房子~
2014-03-22 00:00:00
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