共为您搜索到104条关于“人防车位”的问答
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小区车位有哪些分类?什么是人防车位?
答:一般情况,车位分为3类:产权车位、公摊车位、人防车位。产权车位:主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。公摊车位:是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。人防车位:是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。
2022-12-15 11:46:49
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购买人防车位有什么利弊
答:人防车位带有防护通道和密闭通道,这很方便业主的出行,并且它还带有防护密闭门、密闭门以及防爆波活门,能保护好业主的人生安全以及财产安全。但这种人防车位的使用期限不能超过20年,若是国家条件需要的话,可以强制征用。
2022-12-12 18:29:34
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人防车位可以进行买卖吗?
答:人防车位虽然是三家建筑的,但是不能买卖,因为人防车位的所有权还是属于国家的,所以在购买车位的时候一定要注意车位的产权。但是人防车位可以进行租赁,在租赁人防车位的时候,需要注意租赁的年限,因为国家对人防车位租赁年限有一定的标准,其租赁年限一般是低于20年。在小区里面的人防车位可以用来满足业主的需求,但是不能进行买卖,如果需要租赁的情况下,必须要征求业主的同意,以及国家的同意才能够进行租赁。
2022-12-02 09:30:25
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地下人防车位是什么意思?
答:人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求,建设人民防空地下室,并将之设计成平了时使用的地下停车位,因而这类车位称之为“人防车位”。其产权是不属于业主的,当然也不属于开发商,它的产权只属于国家,用于在战时或重大灾难时让居民进行躲避。
2022-12-02 09:28:32
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全款买了人防车位怎么退
答:全款买了人防车位需要退的话按合同进行,如约定的合同里写明可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,属于违约,需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的,可以解除购买车位合同。如果你已经购买了所有的防空空间,你应该与开发商协商。如果与开发商协商没有结果,可以到法院起诉,通过法律手段解决问题。
2022-12-01 08:43:33
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人防车位二次转让协议是否具有效力
答:人防车位二次转让协议依法成立具有效力。当事人双方应当均有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,转让协议的约定不得违背公序良俗、车位二次转让的内容不得违反法律强制性规定。
2022-11-08 21:01:36
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人防车位可以转让使用权吗
答:人防车位不可以转让使用权。根据我国相关法律规定,人防车位是在人防工程里规划的车位,其所有权是属于国家,其使用权必须留用,不被允许出售以及经营使用。
2022-11-09 06:08:33
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人防车位最多可以用多久
答:人防车位一般最多可以用20年,不过实际上还是有很多超期的合同存在,这种情况如果到了20年以后对方还遵守的话是可以继续用的。
2022-11-04 10:24:45
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人防车位可以交易吗
答:人防车位是不可以交易的,人防车位属于人防办,对外是没有产权的。实际使用人防车位也只是得到使用权,转让也是转让使用权。
2022-11-02 10:27:14
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人防车位有必要租吗
答:人防车位租一个影响也不大,如果是自己要用的话是可以租的,不要用的话租了也是空闲。
2022-10-29 09:40:36
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人防车位最多可以租多久
答:人防车位单次租最多可以租20年,我国法律规定租赁最多只能租20年,不过实际上租赁是可以续签的,只不过20年后是什么情况就不得而知了。
2022-10-28 09:48:11
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小区的人防车位可以买卖吗
答:小区的人防车位不可以买卖,因为人防车位的产权即不属于开发商,也不属于业主,它只属于国家,而人防车位主要是用于打战时期或者是发生重大灾难时,提供给居民避难时使用的,所以人防车位是不可以买卖的。
2022-10-12 11:37:10
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新民法典地下人防车位归属权
答:地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
2022-10-08 11:31:51
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人防车位可以租吗
答:人防车位是可以租的,一般来说人防车位都是提供给建设单位使用的,建设单位可以对外出租。
2022-09-24 09:58:03
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人防车位和非人防车位的区别?
答:1、建筑形式不同:人防车位有战时出入口、防护通道和密闭通道;普通车位没有。2、防护功能容不同:人防车位有防护单元和抗暴单元;普通车位不具备。3、结构内容不同:人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。人防车位与普通车位在建筑物的不同楼层,人防车位一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。也有部分建筑中的人防车位与普通车位在相同的楼层,按不同区域划分。
2022-09-20 14:22:04
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