人防车位和非人防车位的区别是什么

答：1、人防车位没有产权证，非人防车位有产权证。2、期限上，人防车位在只算是一种租赁行为，《合同法》中租赁期限最多20年(有些地区立法不同，期限会长一些)，且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。3、在建筑结构上，人防车位以战时标准修筑，一般按照要修筑的更加深一些，墙体强度也会更强一些。

2021-08-22 17:34:56

人防车位是什么？人防车位可以买卖吗

答：人防车位就是具有防御性质的地下车位，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。

2021-08-22 17:33:31

大厂佳兆业畅叙苑是人车分流吗。

答：大厂佳兆业畅叙苑人车分流。大厂佳兆业畅叙苑优惠热线：400-819-6635 转 34

2021-04-15 14:20:22

人防车库和非人防地库的区别是什么？

答：人防车库属于人防工程的一种，一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。产权一般是归人防办（民防局）所有，平时通过租用协议租给小区物业（开发商），满足小区车位配套要求，供居民租用使用。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

2021-01-09 18:47:31

人防车位是不是只能租

答：人防车位可以租赁，但是必须符合人防工程的法律性质和工程竣工验收备案等相关要求，并且必须经过市民的投票表决和相关部门的批准，还需要经过物业的公开公正的程序。人防车位是建造在地下建筑内，可以为业主提供车位，作为民防工程的一部分，其使用和收益是受到法律保护的，可以由业主委员会或者物业统一管理，也可以出租给本小区业主使用，但是不能改变其使用功能，并且需要签订租赁合同。注意：在购房时，购房者应该问清该套房屋是否是人防车位，避免日后纠纷。如果有租赁需求，需查看租赁合同是否明确“人防车位”这一内容，防止维权困难。

2018-03-26 14:57:55

看清是产权车位还是人防车位

暂无回答

2018-03-23 22:53:46

房产商或者开发商可以卖人防车位吗

答：答法律分析：如果人防车位是经规划批准且没有占用全体业主共有道路或其他场地的情况下，开发商是可以向业主出售使用权。 法律依据：《中华人民共和国人民防空法》 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

2018-03-19 20:55:49

高成莱茵3物业怎么可以在人防车位不租的情况

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2017-12-23 11:27:21

襄阳红星国国际一期地下车位是人防车位吗

答：楼主您好！据市人防办工程管理科负责人介绍，用于人防工程的地下车位不能进行买卖。《中华人民共和国人民防空法》规定，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施，任何单位和个人不得出售。同时，《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第四条也规定 ，人防工程属于国防设施和社会公益设施，平时实行谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，战时由人防政府统一调配使用。建设人民防空工程，只要在保证战时防空使用效能不受阻的前提下，平时利用人民防空工程为经济建设、群众的生产生活服务是可行的。如地下人防工程可以开商场、办医院、设仓库（禁储物品有特别规定），都是国家允许和鼓励倡导的。这里提醒一点，人防工程的地下车位是不能进行买卖的，不过可以进行租赁，在明确权责的情况下，与投资管理维护者协议并签署合同，可获得地下车位的使用权。。希望我的回答对您有帮助，望采纳！

2017-07-31 11:07:28

开发商可以卖人防车位吗

答：答法律分析：如果人防车位是经规划批准且没有占用全体业主共有道路或其他场地的情况下，开发商是可以向业主出售使用权。 法律依据：《中华人民共和国人民防空法》 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

2016-12-18 13:26:38

买的小区地下车位，不能办理产权证，可以退掉吗？（不是人防车位）。

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2016-12-12 14:18:20

房产企业出租人防车位使用权怎么处理

答：您好！您能说明白点吗望采纳，谢谢

2016-05-02 14:03:32

博大海蓝湾地下车位是人防车位吗

暂无回答

2016-04-18 11:46:17

房产开发商对地下人防车位向业主转让要哪些证件合法吗

答：根据四川省物价局、四川省建筑委员会《四川省商品住宅价格管理办法》第六条“商品住宅的成本构成”第（3）项“房屋建筑安装工程费。按建筑施工图的要求和标准，规定应进入建筑工程（含安装）的费用。”的规定，可以认定该小区地下人防工程的建筑投资部分，开发商在出售商品房时，已将该投资计入商品房价格成本中。

2015-09-14 15:47:07