买有贷款的二手房应该注意什么问题
共4个回答
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133****1330
2023-03-16 09:31:44
需注意必须在完清贷款后过户,否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：
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1.提前还贷,请卖方提前将按揭贷款还清,然后过户：
2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。
其他3条回答
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130****6897
2023-03-16 20:41:40特别注意必须要在完清借款后过户，不然商家给银行所借款项将转嫁到购房者的身上。一般主要有两种方式处理：
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1、提前还房贷，请卖家提前把按揭贷款贷款还完，随后过户；
2、办理转按揭贷款手续。在办理按揭贷款手续的过程当中还需提供相对应原材料且办理贷款保险与预告登记的变动手续。买房者如果需要银行借款,还需在办理产权年限过户手续前办理银行办理贷款手续。 -
133****7008
2023-03-16 15:36:08购房者如需银行贷款，也应在办理产权转让手续前办理银行贷款申请手续。一般有两种方式可以解决：1、提前还贷，要求卖方提前还清抵押贷款，然后转让；2、办理抵押贷款转让手续。在办理抵押贷款手续的过程中，需要提供相应的材料，办理贷款保险和抵押登记的变更手续。
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130****6675
2023-03-16 11:25:02需要注意的是，贷款完成后必须转让所有权，否则卖方向银行的贷款将转移给买方。一般有两种解决方案：
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1.提前还贷，请卖方提前还清抵押贷款，然后转让所有权；
2.办理抵押贷款转让手续。在办理抵押贷款手续的过程中，应提供相应的材料，并办理贷款保险和抵押登记的变更手续。买受人需要银行贷款的，还应当在办理产权转让手续前办理银行贷款申请手续。
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