如何通过中介买房?

其他3条回答

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  138****7207

  2023-03-08 04:01:22

  1、去房管局签署买卖合同及其合同补充协议，对彼此的职责和分别支付的费用作出承诺，买卖合同签署之后房管局核算成本。
  2、卖家拿着买卖合同、身份证件、房屋产权证等去地方税务局纳税申报，缴纳个税、增值税这些。
  3、买卖双方去房管局办理资金监管，买方将首付存进房管局特定账号。
  4、买方缴纳税费，之后在房管局办理房屋所有权工商变更，期间也需缴纳评估费、服务费、合同印花税费等费用。
  4、依照指定日期领到房屋产权证。
  5、拿着房屋产权证去评估所做评估，最好借款银行指定资产评估机构。
  6、拿身份证、结婚证明、房屋产权证、分析报告、买卖合同、首付资金存进凭据、租赁协议书、个人收入证明以及其它相关信息去办理住房贷款。
  8、银行审核材料，一般通过便会通告买方去银行拿批准后的借款合同。
  7、去房管局办理房屋他项权证，一般三天会出来。
  8、将他所有权证交给银行，与此同时督促下款。
  9、下款出来之后银行拿一张借款回执表，一般银行能给买方回执表第六联，第三联会由银行转至房管局。
  10、买卖双方凭租赁协议书、下款收条、房屋产权证、身份证件、首付资产存进证实去房管局提款。
  11、买卖双方去办理房子、水电工程、气、手机、宽带网络、有线数字电视的工作交接，买方一定要把卖方土地使用证给会来。

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  138****7324

  2023-03-07 23:48:05

  1、出卖人持买卖合同、身份证、房产证等到地税局报税，缴纳个人所得税、营业税等。2、买卖双方到房产局办理资金托管，买受人将首付存入房产局指定账户。3、用身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付资金存入证明、托管协议、收入证明等相关资料办理抵押贷款。

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  130****7000

  2023-03-07 20:22:17

  1、去房地产局签订销售合同和补充协议，约定双方的责任和各自支付的费用，签订销售合同后去房地产局核对价格。
  2、卖方将买卖合同、身份证、房产证等带到地方税务局纳税，缴纳个人所得税、营业税等。
  3、买卖双方到房地产局办理资金托管，买方将首付存入房地产局指定账户。
  4、买方缴纳契税，然后在房地产局办理房屋产权变更登记，还需缴纳登记费、手续费、印花税等费用。
  5、按规定日期领取房产证。
  6、以房产证进行评估，最好是贷款银行指定的评估机构。
  7、携带身份证、婚姻证明、产权证明、评估报告、销售合同、首付资金存款凭证、托管协议、收入证明等相关信息办理抵押贷款。
  8、如果银行批准材料通过，将通知买方到银行获得批准后的贷款合同。
  9、到房地产局办理其他权证，一般三天下来。
  10、把他的权证交给银行，催促贷款。
  11、贷款下来后，去银行拿贷款收据。一般来说，银行会向买方收到第六份收据，第三份收据会由银行转让给房地产局。
  12、买卖双方凭托管协议、贷款收据、房产证、身份证、首付资金存入证到房产局取款。
  13、买卖双方办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得要卖方的土地证。

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