不动产证变更如何变更

其他3条回答

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  134****6185

  2023-03-01 17:58:33

  因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房地产交易“变更登记”窗口即可。2、非婚期间：非婚期间更名房产证，不能直接添加配偶名称，只能通过赠与的方式更名。

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  133****6078

  2023-03-01 15:25:54

  1、若是在婚姻存续期内房地产夫妻共有财产，即便是房产证只写一个人的名字可以说是二人的夫妻共同财产。所以在婚姻期内，这种情况如需办房产证增名办理手续，只需提交结婚证书、房屋两证、身份证原件到房屋交易“变动登记”窗口办理就可以。2、非婚姻存续期内：非婚阶段的房产证更名，无法直接加上另一半名称，仅以赠与的形式改名。赠与人把房屋交付受赠人。这儿的交货以申办房屋所有权迁移登记为标准。假如未办产权变更登记办理手续，但双方中间签订了书面形式赠与合同书，且赠与人已经将房屋所有权证正本交到受赠人的，依据最高法院的相关规定，也应该评定赠与创立。 法律规定：《民法典》第二百零九条不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规登记，产生效力；没经登记，不出现效力，可是法律法规另有约定的除外。

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  138****5943

  2023-03-01 10:12:10

  1、婚姻期间房地产属于夫妻共同财产的，即使房地产证上只写一个人的名字，也算是两个人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需将结婚证、房产证、身份证原件及复印件带到房产交易“变更登记”窗口即可。2、非婚姻期间:非婚期间房产证更名，配偶名不能直接添加，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，也应当按照最高人民法院的规定确定赠与。 法律依据：《民法典》第二百零九条房地产权的设立、变更、转让、消除，依法登记有效；未登记、无效，但法律另有规定的除外。

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