请问开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办

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  132****3257

  2023-03-01 18:07:41

  开发商应注意收集开发商延期交付的证据，保留延期交付的额外损失证据。他们还应该注意诉讼的有效性，了解延期交付的退房条件。如果开发商延期交付超过30-90天，买受人有权要求退房。一般来说，开发商应该双倍向买受人退还定金或支付房款利息。

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  132****3139

  2023-03-01 15:25:10

  房地产商延期交房需要注意收集房地产商延期交房相关证据，保存延期交房的超额损害直接证据，还应注意起诉成效，掌握延迟时间交房退租标准，开放商延迟时间交付超出30-90天，购房人就可以要求退租，一般情况下房地产商需向购房人二倍退回定金或付款购房款贷款利息。 法律规定：《民法典》第五百八十六条被告方能够约定一方位另一方支付定金做为债权贷款担保。定金合同书自具体交付定金时创立。定金的数额由当事人约定；可是，不能超过主合同标的额的百分之二十，超出一部分不会产生定金法律效力。具体交付的定金数额超过或是低于约定数额的，视作变动约定的定金数额。

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  138****2981

  2023-03-01 15:11:36

  开发商延迟交付应注意收集开发商延迟交付证据，保留延迟交付额外损失证据，也应注意诉讼效果，了解延迟交付条件，开发商延迟交付超过30-90天，买方有权要求退房，一般开发商应双倍退还定金或支付房屋利息。 法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金金额超过或者少于约定金额的，视为变更约定的定金金额。

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