七十年产权的房子到期后怎么办?

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  135****7875

  2023-02-21 05:49:45

  1、土地使用者向土地管理处递交续期申请报告，除开公众利益需收回的，要给予批准。得到批准续期的，再次签署土地有偿使用合同书，付款土地有偿服务服务费，房产所有权能够持续。但危楼强制拆除的除外。
  2、土地使用者明确提出续期申请办理，没有得到批准续期的，土地所有权国家免费收回，但地面上房地产收回时，残留使用价值给与相对应赔偿。
  3、如不能申请办理续期得话，国家免费收回土地所有权及地面上房地产，使用者将失去房屋产权。
  4、依据合同法有关规定，住房建设用地使用权期内期满的，全自动续期。普通住宅期满后续期，按照相关规定申请办理。该土地里的房子及其它房产的所属，实际履行的，按照合同约定;无合同约定的，根据法律、行政法规的规定申请办理。

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  132****8689

  2023-02-20 23:12:03

  1、除社会公共利益需要收回外，土地使用者向土地管理局提交续期申请书应予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房地产所有权可以延续。2、如果土地使用者提出续期申请，未经批准续期，国家将免费收回土地使用权，但在收回地上房产时，剩余价值将得到相应补偿。

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  139****5588

  2023-02-20 18:59:24

  1、土地使用者应当向土地管理局提交续期申请，除社会公共利益需要收回的外，还应当予以批准。取得批准续期的，应当重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房地产所有权可以继续。但强制拆除危险房屋的除外。
  2、土地使用者申请续期，未经批准续期的，土地使用权国家免费收回，但当地上财产收回时，残余价值给予相应补偿。
  3、未申请续期的，国家将免费收回土地使用权和地上房地产，用户将失去房屋所有权。
  4、根据《物权法》的有关规定，住宅建设用地使用权期满的，应当自动续期。非住宅期满后的续期，依照法律规定办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；无约定的，依照法律、行政法规的规定办理。

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