商品房产权到期怎么办

其他2条回答

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  139****3279

  2023-11-22 00:03:47

  1、续订续期：在房屋产权到期以后，假如房屋还可以继续使用得话，那样业主可以开展续期。在没有存在安全隐患的前提条件，房屋小区业主可以向房屋所在地土地主管部门明确提出续期申请办理，申请获得准许以后，再次签署土地有偿使用合同书，并根据当时的签合同的时候的地价水准，补交土地土地出让金，进而重新得到土地所有权。
  2、国家取回土地房屋并一次性给予赔付：若是在房屋房屋产权年限到期之后屋主不申请办理续期或递交了续期申请办理但没获得批准的情形下，国家应当依法取回房屋占有的土地使用权，依赖于土地基础上的房屋，往往会依据一定的价值和总市值给予相对应的赔偿。
  3、危房拆迁赔偿：假如房屋产权到期了，且该房屋是危楼得话，会开展拆除的。被拆迁的业主依据房屋拆迁补偿的要求给予房跟钱的赔偿。

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  134****3047

  2023-11-21 14:46:03

  1、续期：房屋产权到期后，如果房屋可以继续使用，业主可以续期。在没有安全风险的前提下，业主可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请批准后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时签订合同时的土地价格水平支付土地出让金，重新获得土地使用权。
  2、国家收回土地房屋并给予一次性赔偿：如果业主在房屋产权年限到期后不申请续期或提交续期申请，但未经批准，国家可以依法收回土地使用权，附着在土地上，将根据一定的价值和市场价值给予相应的赔偿。
  3、危险房屋拆迁补偿：房屋产权到期，房屋为危险房屋的，将进行拆迁。被拆迁业主将按照拆迁补偿标准给予房屋和资金补偿。

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