买房支付首付款要注意什么

其他3条回答

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  139****1875

  2023-02-07 17:03:21

  2、使用统一的房屋买卖合同，必须使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中列出的条款逐步填写。注意不要填错。3、仔细检查合同内容时，一定要注意双方在房屋买卖合同中要填写的内容，看义务和权力是否平等。

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  137****1747

  2023-02-07 20:21:05

  1、在交首付以前检查是否有商品房预售许可证
  假如售房的人有预售证，那样意味着售房人有土地的使用权和施工许可证及其基本建设工程许可证这些。那也是买房者买了房子能否办理房产证的关键所在，因此在买房是一定要留意所挑中楼盘是不是在预购范围之内。
  2、应用统一的房屋买卖合同
  一定要应用房产部门统一印刷的规范房屋买卖合同文字，并依据文中所列条文逐渐填好，大家一定要注意不可以写错。
  3、认真仔细合同条款
  一定注意房屋买卖合同中彼此要填报的具体内容，看责任与权利是不是公平。如果出现了合同约定的权利与义务不平等状况，提议购房者一定要明确提出自己的观点，不要盲目轻率的决策。
  4、面积确定及面积差异解决
  当依据套内工程建筑面积开展面积确认和面积差异操作时，需在房屋买卖合同“面积差异解决”的条款中确立面积产生偏差时该如何解决的办法。仅有在交易中实现，才不容易上当。

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  137****1465

  2023-02-07 10:58:06

  1、首付前检查是否有商品房预售许可证
  如果卖方有预售许可证，则表示卖方有土地使用权、规划许可证、建设工程许可证等。这也是买方买房后是否可以申请产权证书的关键，所以在买房时必须注意所选房屋是否在预售范围内。
  2、使用统一的房屋销售合同
  必须使用房屋管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按照本文所列条款逐步填写，注意不要填写错误。
  3、仔细检查合同内容
  我们必须注意双方在房屋销售合同中应填写的内容，看看义务和权力是否平等。如果合同约定的权力和义务不平等，建议买方必须提出自己的意见，不要盲目草率地做出决定。
  4、面积确认和面积差异处理
  当面积确认和面积差异处理根据建筑面积时，应在房屋销售合同的“面积差异处理”条款中明确如何解决面积误差。只有反映在合同中，我们才能避免被欺骗。

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