市场上有哪些情况导致房子不能备案

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  139****0531

  2023-01-28 07:35:36

  法律依据:《商品房销售管理办法》第七条现售商品房应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

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  139****0430

  2023-01-27 17:02:07

  市场中不可以备案房子：房地产有质押，并没有还清欠款；或者商家的房地产二证未办。 法律规定：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合下列条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应具有法人营业执照和房地产开发企业企业资质证书；(二)获得土地使用权证书或使用土地审批文件；(三)拥有建设用地规划许可证和规划许可证；(四)已经通过工程验收；(五)拆迁补偿安置早已贯彻落实；(六)供电、供电系统、供暖、天然气、通信配套完善基础设施具有交付使用条件，别的配套设施基础设施和公用设施具有交付使用条件或是已经确定工程进度和交货日期；(七)物业管理方案早已贯彻落实。

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  134****0269

  2023-01-28 09:05:31

  市场上无法备案的房屋:房地产有抵押，贷款未还清；或者卖方的房地产证没有办理。 法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，（1）现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件；（3）持有建设项目规划许可证和施工许可证；（4）竣工验收；（5）拆迁安置实施；（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理计划已经实施。

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