预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理

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  138****6737

  2023-01-07 12:01:59

  如果合同没有约定或者约定不明确，应当按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，买受人要求解除合同的，按照合同约定的价格结算，不予支持。2.如果合同没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，买受人要求解除合同的，按照合同约定的价格结算，不予支持。

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  139****6612

  2023-01-07 19:29:25

  1、合同书有约定的，依照约定解决；2、合同书并没有约定或是约定不具体的，则面积误差比绝对值在3%之内(含3%)，按合同约定的价钱据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超过3%，买受人请求终止合同、返还已付购房的钱及利息的，应予支持。 法律规定：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定：出卖人投入使用的房子套内工程建筑面积或是工程建筑面积与预售合同约定面积不符合，合同书有约定的，依照约定解决；合同书并没有约定或是约定不具体的，根据下列标准解决：（一）面积误差比绝对值在3%之内（含3%），按合同约定的价钱据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超过3%，买受人请求终止合同、返还已付购房的钱及利息的，应予支持。

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  132****6444

  2023-01-07 20:34:43

  1、合同约定的，按照约定处理；2、合同未约定或不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定的价格结算。买方要求终止合同的，不予支持；如果面积误差比绝对值超过3%，买方要求终止合同退还已支付的购房款和利息的，予以支持。 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付的建筑面积或者建筑面积与商品房销售合同约定的面积不一致的，按照约定处理；合同未约定或者不明确的，按照下列原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），根据合同约定的价格结算，买受人要求终止合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求终止合同，退还已支付的购房款和利息的，予以支持。

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