预售商品房五证是哪五证

其他3条回答

• 

  130****5055

  2022-11-15 20:54:49

  商品住宅预市场销售里的五证实际指的是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有制土地使用权证和商品房预售许可证。
  《城市商品房预售管理条例》第五条明文规定，商品房预售理应合乎以下条件：
  （一）已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书；
  （二）拥有建设工程规划许可证及施工许可证；
  （三）按给予预购的商住楼测算，资金投入投资建设资金做到工程项目建设总投资的25％之上，并明确表示工程进度和完工交付日期。
  第六条要求，商品房预售推行批准规章制度。开发企业开展商品房预售，应向房产管理单位申请办理预售许可，获得《商品房预售许可证》。
  尚未取得《商品房预售许可证》的，不可开展商品房预售。

  查看全文  0
• 

  139****5168

  2022-11-15 15:49:36

  商品房预销售中的五证具体指的是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

  查看全文  0
• 

  135****4848

  2022-11-15 12:22:17

  商品房预售五证是指建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
  《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
  (1)已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  (2)持有建设工程规划许可证和建设许可证；
  （3）根据预售商品房的计算，开发建设投资达到项目建设总投资的25%以上，施工进度和竣工交付日期已确定。
  第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房的，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。
  未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

  查看全文  0