首套房购置税是如何计算的？

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  137****8682

  2022-12-27 23:48:27

  所谓契税，是指在房地产(土地、房屋)产权发生变化时，按照产权价格的一定比例，对当事人订立的合同征收的一次性税。当房屋面积大于90平方米时，契税为房屋总价的1.5%。购买第一套住宅时，契税为房屋总价的1%。

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  134****8584

  2022-12-28 05:10:41

  1、契税。所说契税便是房产(土地资源、房屋)产权年限产生迁移变化时，就被告方所订合同按产价的一定比例向新业主(产权年限承担人)征收的一次性税款。选购首套住宅类房屋，居住面积低于90平方米时，契税是房屋总价的1%;当居住面积超过90平方米时，契税是房屋总价的1.5%。普通住宅类房屋按购房款总价的3%缴纳。
  2、印花税。印花税是对经济活动及经济交往中签订、领受具有法律效应的凭证个人行为所征收的一种税。房屋产权转移必须领取不动产证，所以也需缴纳印花税。一般而言，买房时的印花税是房屋总价的0.1%，交易双方各担负0.05%。
  3、大修基金。大修基金是购买新房时独有的花费，就是指专项用于物业管理一共有各部位一共有设施质保期满后检修、升级、更新改造资金。全国各地对大修基金的征收规范不一样，一般为房屋总价的2%-3%。

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  135****8358

  2022-12-27 19:25:07

  1、契税。所谓契税，是指当房地产（土地、房屋）产权转让变动时，当事人订立的合同按产价的一定比例向新业主（产权承担人）征收的一次性税。当购买第一套房屋时，当房屋面积小于90平方米时，契税是房屋总价的1%；当房屋面积大于90平方米时，契税是房屋总价的1.5%。非住宅房屋按房价总价的3%支付。
  2、印花税。印花税是对在经济活动和经济交流中订立和接受具有法律效力的证明征收的一种税。房屋产权转让需要申请房地产证，所以也需要缴纳印花税。一般来说，购房时的印花税是房屋总价的0.1%，买卖双方各承担0.05%。
  3、大修基金。大修基金是购买新房时的独特费用，是指物业共有部位和设施设备保修期满后专门用于维修、更新和改造的资金。大修基金的征收标准因地而异，通常是房屋总价的2%-3%。

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