房子是资产还是财产?
日期：2022-12-15 14:00:12
提问者：131****3227
共3个回答
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133****4145
2022-12-15 18:00:36
房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款(负债30%)+贷款(负债70%)=房屋(资产100%)房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。
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其他2条回答
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131****4496
2022-12-16 05:33:21房子本身就是资产，那样按揭贷款便是负债。首付款(负债30%) 借款(负债70%)=房子(资产100%)住房贷款是不变的，房子做为资产也会存在增值和出现缩水。假如房子价格举步升高，伴随着还款期的减少，剩余的住房贷款在房产估值中占比缩小，房子其价值高过了住房贷款剩余总金额，那你就是资产。
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132****4225
2022-12-15 20:51:40房子本身就是资产，所以抵押贷款就是负债。首付(30%负债) 贷款(70%负债)=房屋（100%资产）抵押贷款是固定的，房屋作为资产将升值和缩水。如果房价缓慢上涨，随着还款周期的缩短，剩余抵押贷款在房地产估值中的比例较小，房屋价值高于抵押贷款剩余总额，则为资产。
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