买商品房后,没有按时交房怎么办

其他3条回答

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  135****7247

  2022-11-09 21:41:49

  1、对购房者来讲，针对贷款逾期交房的现象也针对具体问题具体分析，并可以对房地产商贷款逾期交房的主要原因展开调查，看发展商贷款逾期交房是否存在依规能够免除违约责任的现象。按照相关规定，因不可抗力不可以履行合同的，依据不可抗力的主要原因，部位或是所有免除义务，但法律法规另有约定的除外。
  2、买房合同相关条款中明文规定了交房时长，但到了交房时间时，发展商未按期向买房者交房，这显然是一种违规行为。按照相关规定，当事人一方不履行合同责任或是履行合同责任不符合同约定的，应承担继续履行，采取补救措施或是损失赔偿等违约责任。
  3、如果两个人在房地产商付款逾期违约金金额计算方法上没有约定时，房产买卖法律条文要求：依照逾期交付应用房子期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金规范明确。

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  136****7791

  2022-11-09 15:20:23

  1、对于购房者来说，逾期交房的情况也要根据具体情况进行分析，可以调查开发商逾期交房的原因，看开发商逾期交房是否可以依法免除违约责任。
  2、购房合同的规定明确规定了交房时间，但到了交房时间，开发商没有按时交房，这其实是一种违约。

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  138****6123

  2022-11-09 12:52:07

  1、对于购房者来说，逾期交房的情况也要根据具体情况进行分析，开发商逾期交房的原因可以调查，看开发商逾期交房是否可以依法免除违约责任。根据规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
  2、购买合同的条款明确规定了交付时间，但在交付时间，开发商没有按时交付给买方，这实际上是一种违约行为。根据规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  3、双方在开发商支付逾期违约金金额的计算方法中未达成协议的，商品房销售司法解释规定：根据相关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布格房地产评估机构评估的同一地段同类房屋的租金标准确定。

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