有房贷的房子如何出售？

其他3条回答

• 

  133****4948

  2022-10-22 03:34:31

  1、转按揭贷款
  转按揭贷款就是指贷款人将房屋做为抵押物售卖，经贷款金融机构允许，房子的客户再次偿还卖家没到期的贷款。换句话说，如果你想要贷款卖房子，你必须把房子的质押权迁移给买方，那样买方才可以偿还卖方质押贷款。
  2、可提前还贷款，偿还完剩下贷款之后再售卖
  房主可咨询贷款金融机构，提前还贷款，贷款买房子，等贷款还清，就能卖房子改名了。房屋抵押贷款还贷期内，房屋所有权证上面有“房屋抵押贷款”字眼，因此房主必须直到金融机构贷款结清后，携带金融机构所提供的别的支配权证明或贷款还款证明去当地房产管理局领到。房子的许多支配权，随后正常的发售和支付。
  3、买方留余款适用房主提早偿还贷款
  除开房主自身偿还住房贷款，还能够找一个能够一次性还款的买家。买家还可以在交易过程中留有账户余额，等候房主用上一期收取的钱结清贷款，然后申请办理改名。可是，在这样的情况下，买家只有一次性付清全额付款，不能向银行借款贷款。

  查看全文  1
• 

  131****5076

  2022-10-21 23:32:56

  转让抵押贷款是指借款人出售房屋作为抵押品，经贷款银行同意，房屋买方继续偿还卖方未到期的贷款。在房屋抵押还款期间，房屋产权证书上有财产抵押字样，因此业主需要等到银行贷款还清后，将银行提供的其他权利证书和贷款还款证书带到当地住房管理局。

  查看全文  0
• 

  134****4747

  2022-10-21 18:50:58

  1、转按揭
  抵押贷款是指借款人出售房屋作为抵押品，经贷款银行同意，买方继续偿还卖方未到期的贷款。也就是说，如果你想贷款出售房子，你需要将房子的抵押贷款转移给买方，这样买方就可以继续偿还卖方的抵押贷款。
  2、可以申请提前还款，还清剩余贷款后再出售
  业主可以咨询贷款银行，申请提前还款，抵押贷款买房，贷款还清后，你可以卖掉房子改名。在房屋抵押贷款还款期间，房屋产权证书上有房地产抵押贷款一词，因此业主需要等到银行贷款还清，并将银行提供的其他权利证书和贷款还款证书带到当地住房管理局。房屋的其他权利，然后正常上市和交易。
  3、买方留余款支持业主提前偿还贷款
  除了房主自己偿还抵押贷款外，你还可以找到一个可以全额偿还的买家。买方可以在交易中留下余额，等待业主用上一期支付的钱偿还贷款，然后申请更名。然而，在这种情况下，买方只能一次性支付全额贷款，不能再向银行申请贷款。

  查看全文  0