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  2022-10-17 10:12:10

  1、市外迁入西安的新落户家庭买房：
  首套房：须在购房前落户满1年；
  二套房：须落户满3年。
  2、外地户口买房：
  买房条件：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税，同时，为确保政策顺利衔接，已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭，可继续按原政策对待，原政策为提供连续5年及以上社保或个税证明。
  可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。
  3、人才买房
  2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。
  经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受以上规定影响。2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。即买房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。
  4、离婚规定
  政策规定“夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房”。
  其中，“夫妻离异的”指2021年8月31日0时起离异的居民家庭，具体以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。2021年8月31日0时前，已办结离婚登记手续的，按原政策执行。

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