农村土地能进行买卖吗？合法吗？

其他3条回答

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  136****7575

  2022-10-17 22:28:30

  在农村土地买卖是非法的，农村土地承包指能够转让，无法进行交易，因此私底下买卖土地是非法的。我国保护合法新土地流转个人行为，转让或是交易承包土地经营权都是流转的方式之一，但是依规转让。农村土地承包私底下转让，签署的买卖合同合同书并没有法律认可。
  1、 依据农村土地承包经营权流转管理条例第十一条要求，承包方与购买方达到流转意愿后，以分包、租赁、交换或者其它方法流转的，承包方应当立即向发包方办理备案；以转让方法流转的，理应事前向发包方明确提出转让申请办理。
  2、 最高人民法院关于审理涉及到农村土地承包纠纷案件案件适用法律问题的解释第十三条要求，承包方没经发包方允许，采用转让方法流转其承包土地经营权的，转让无效合同。但发包方没法定原因不愿意或是推迟表态发言的除外。
  3、 依据农村土地承包法第三十二条：根据家庭承包所取得的承包土地经营权应当依法采用分包、租赁、交换、转让或者其它方法流转。

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  132****7712

  2022-10-17 16:58:22

  1、根据《农村土地承包经营权转让管理办法》第11条，承包人与受让人达成转让意向后，以分包、租赁、交换或其他方式转让的，承包人应当及时向发包人备案；
  2、最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷适用法律问题的解释第十三条规定，未经发包人同意，承包人以转让方式转让土地承包经营权的，转让合同无效。

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  138****6784

  2022-10-17 12:39:33

  农村土地买卖是违法的。农村土地是指可以转让，不能买卖，所以私下买卖土地是违法的。国家保护合法的土地转让，土地承包经营权的转让或者买卖也是转让的形式之一，但应当依法转让。私下转让农村土地，签订的买卖协议合同没有法律效力。
  1、 根据《农村土地承包经营权转让管理办法》第十一条的规定，承包人与受让人达成转让意向后，应当及时向发包人备案；转让的，应当提前向发包人申请转让。
  2、 最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定，承包人未经发包人同意转让土地承包经营权的，转让合同无效。但发包人不能定理由不同意或者拖延的除外。
  3、 根据《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以通过分包、租赁、交换、转让或者其他方式转让。

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