小产权房是否可以办房产证

其他3条回答

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  139****0214

  2022-09-28 15:06:34

  小产权房不能办理房地产证。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具有普通商品房的使用性质，但不具有普通商品房的法律性质。它们不是商品房，更不用说房地产证了。《中华人民共和国土地管理法》第九条　城市城区的土地属于国家所有。

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  138****0087

  2022-09-28 10:54:08

  小产权房不能房产证办理。小产权房指的是在农民集体土地上基本建设的房子，未交纳土地出让费等费用，其房屋产权证并不是国家实行房管部门颁发，而是通过乡镇政府或村民委员会颁发。小产权房的流通转让存在许多限制，由于小产权房只具有了一般商品房的经营性质，但是不具有一般商品房的法律性质，并不是商品房，也不会有房产证。《中华人民共和国土地管理法》第九条　城市市区的土地资源归属于国家所有。乡村和城市郊区的土地资源，除由法律法规归属于国家所有的之外，归属于农民集体所有；农村宅基地和责任田、自留山，归属于农民集体所有。

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  131****9923

  2022-09-28 11:19:21

  小产权房不能办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只使用普通商品房，但没有普通商品房的法律性质，不是商品房，更不用说没有产权证书了。《中华人民共和国土地管理法》第九条　城市土地属于国家所有。除法律规定的国家所有外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。

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