2022上海买房子需要什么条件?

其他3条回答

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  138****1870

  2022-09-24 05:17:07

  1、非沪籍人士：买房现阶段非沪籍人士买房，一般需要同时符合：已婚;在沪无房产;个人社保或个税缴纳持续满5年;在其中已婚为刚度约束条件，且离婚情况要满3年;在沪无房产的界定规范以2021年7月24日分界，在这里时间以前，非沪籍人士的在沪房产赠予别人的，算不上在户下，在这里时间以后的，非沪籍人士将目前在沪房地产转赠别人的(包含多的人每一个共权房地产)，均算是名下的在沪房地产;对已持有上海市居住证非沪籍人士，持续缴纳个人社保或个人所得税规定也会有所不同，一般情况下对无暂住证非沪籍人士规定持续缴纳60月，暂住证持有三年及以上规定持续缴纳6月，暂住证持有一年以上的规定持续缴纳12月，各个区规定很有可能有所差异。
  2、沪籍人士：购房条件上海户籍是最基本的购房条件，因而沪籍人士买房应该考虑的通常是首套和二套房资质的鉴定。现阶段沪籍单身男女人士限购政策一套，沪籍已婚人士以家庭为基准限购政策2套。在沪籍已婚人士家庭选购资质标准的实施细则中，2011年1月30日以前，夫妻两人分别和父母共有房产不得超过2套的朋友可以认购二套，三套或以上则无再购资质。除此之外，现行标准要求中对沪籍夫妇婚前财产，也算是结婚后以家庭为基准限购政策标准的之中，对有新购住房的需求家庭，整体规划前一定要梳理是否存在认购相关资质。

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  133****2007

  2022-09-24 00:22:10

  非上海籍人士:目前非上海籍人士购房，一般需要同时满足要求:已婚；上海没有房产的划界标准以2021年7月24日为界。在此日期之前，非上海籍人士在上海的财产不包括在他人名下。此日期后，非上海籍人士将现有的上海房产增加给他人(包括多人拥有的共有房产)，全部计入上海房产；

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  139****1631

  2022-09-23 19:32:24

  1.非上海人:目前非上海人买房，一般需要同时满足:已婚；上海没有房地产；连续缴纳社保或个人所得税5年；其中，已婚是刚性限制，离婚需要3年；上海没有房地产的划定标准以2021年7月24日为界。在这个日期之前，非上海人在上海给别人房地产的，不在名下，而是在这个日期之后。非上海人将上海现有房地产转为他人（包括多人拥有的共同财产），视为上海名下的房地产；持有上海居住证的非上海人，连续缴纳社会保障或个人所得税的要求也不同。一般来说，无居住证的非上海人需要连续缴纳60个月，居住证持有3年以上，居住证持有1年以上，各区要求可能存在差异。
  2.上海人：上海户籍是购房条件的基本条件。因此，上海人在购房时需要考虑第一套房和第二套房资格的评估。目前沪籍单身人士限购一套，沪籍已婚人士限购两套。在上海已婚家庭购买资格的标准规定中，2011年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过两处房产的，可以购买两处，三处以上的，不再购买资格。此外，在现行规定中，上海夫妇的婚前财产也被视为婚后家庭购买限制的标准。对于有新房需求的家庭，规划前必须明确是否有认购资格。

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