房屋过户的新规

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  132****2756

  2022-09-08 09:19:21

  房屋转让是指房屋销售、房屋赠与等情况，原所有人将房屋所有权转让给新所有人，并在房地产交易中心登记。关键看房子是否满2年，卖方是否是唯一的房子，买方是否第一次买房。一般来说，二手房交易需要缴纳的税费：（1）买方应缴纳的税费：1。契税：首次购房评估金额为90平方米1%和90平方米~144平内1.超过144平或非首次3%的5%，买方支付；2.印花税:0.05%3.交易费:3元/平方米41.36元/平方米5，权属登记费及取证费：一般在200元以内。(二)卖方应纳税:1。印花税:0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证不满2年，普通房满2年减免)4.个人所得税:房款1%(普通房满5年唯一减免)。(二)卖方应纳税:1。印花税:0.05%2.交易费:3元/平方米3.营业税:全额5.56%(房产证2年以下，普通房2年以减免)4.个人所得税:房款1%(普通房满5年唯一减免)。法律依据:《房产税暂行条例》第七条房产税按年征收分期缴纳。省、自治区、直辖市人民政府规定纳税期限。

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  134****3277

  2022-09-08 07:42:29

  房屋产权过户，就是指房屋交易、房屋赠送等状况发生的时候，原所有权人将房屋的所有权转移至新所有权人户下，但在房产交易核心所进行办理备案。主要看房屋是不是满2年、卖家是不是唯一住房，买方是不是首次购房，一般二手房交易必须缴纳的税费：(一)购房者应缴纳税费：1、房产契税：首次购房评定额90平方米内1%、90平~144平内1.5%，超出144平或者非初次3%，买方缴纳;2、合同印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记费及调查取证费：一般情况要在200元内。(二)卖房子人应缴纳税费：1、合同印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平米3、增值税：全额的的5.56%(房屋产权证没满2年、普通房满2年免减)4、个税:房款的1%(普通房满五年唯一免减)。法律规定:《房产税暂行条例》第七条房地产税按年征缴、分期付款缴纳。纳税期限由市、自治州、直辖市人民政府要求。

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