开发商资金监管账户提取条件是什么

其他3条回答

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  138****2197

  2022-08-18 05:27:46

  1.经基本建设工程质量监督组织核实合格。商住楼一般是由所在区域、县工程建设质量监督站核实，出示是不是合格的书面证明，假如工程验收合格，还须表明质量等级，如合格、优质等。
  2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证书。住宅交付使用许可证书是由市或区住宅管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不可以交货，公安机关户籍管理部门不予以办理入户办理手续。
  3.申请办理房地产业初始登记办理手续，获得了新建商品房房屋产权证，别名"大产证"。事实上只需获得"大产证"，就需要具备一、二条列出标准。未取得“大产证”的，房地产商不能办理交房手续，房地产商向买家事先交货房屋交钥匙的，买家应拒不接受。许多购房者在房地产商房屋不具有合理合法交房条件时，就提前进房装修，等拿房期届满，房地产商却交出不来合乎合同规定标准的房屋；或配套设施落实不到位；或品质存在的问题或产权年限有纠纷案件；或有一些花费未缴纳，造成不能按时获得住宅交付使用许可证书和商住楼房屋产权证。

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  137****3005

  2022-08-18 01:40:25

  商品房一般由区、县建设工程质量监督站进行检查，并出具书面证明是否合格。如果验收合格，还必须解释质量等级，如合格、优良等。住宅所属建筑物必须取得住宅交付许可证。办理房地产初始登记手续，取得新的商品房产权证，俗称"大产证"。

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  136****1223

  2022-08-17 20:03:42

  1.经建设工程质量监督机构验证合格。商品房一般由区、县建设工程质量监督站验证，并出具书面证书。验收合格的，还应说明质量等级，如合格、优秀等。
  2.住宅所属建筑必须取得住宅交付许可证。住宅交付许可证由市、区住宅发展局颁发。未取得许可证的房屋不得交付，公安户籍管理部门不得办理入户手续。
  3.办理房地产初始登记手续，取得新建商品房产权证，俗称"大产证"。其实只要取得"大产证"，一、二条所列条件必须具备。未取得大产证的，开发商不能办理交付手续，开发商提前向买方交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。许多购房者在开发商房屋不具备合法交付条件的情况下，提前进行房屋装修。交付期满后，开发商无法支付符合合同约定标准的房屋；或配套设施不到位；或质量问题或产权纠纷；或部分费用未支付，导致房屋交付许可证和商品房产权证无法按时取得。

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