买房商业贷款怎么贷？商业贷款的利率是多少

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  132****3780

  2022-08-15 13:12:04

  商业贷款购房手续：
  1.借款人与银行指定开发商签订购房协议；
  2.借款人应向银行提供购房协议、个人身份证、户口簿原件及复印件3份。个人月收入证明（单位信用证明）。同时，提供银行要求的质押和担保程序。（有些银行对借款人的年龄有限制，如超过60岁）；
  3.按银行要求在银行开户，支付购房首期款(一般为30%)，确定贷款额度；
  4.银行批准并发放贷款。购房协议生效，借款人姓名按期还本付息。
  商业贷款利率：
  1.商业抵押贷款利率可参照中国人民银行公布的贷款基准利率，一年内（含一年）贷款利率为4.一年至五年(含五年)贷款利率为35%.75%的贷款利率超过5年.90%。
  2.如果申请个人住房抵押贷款，第一套房利率会上升10%-20%，第二套房利率会上升20%-25%。

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  134****4054

  2022-08-15 22:56:24

  买房商业贷款办理流程：
  1、借款人与银行特定房地产商签署购房协议;
  2、借款人向银行给予购房协议、个人身份信息、户口薄原件及复印件3份。本人月个人收入证明(企业银行资信证明)。同时提供银行要求的质押贷款、贷款担保办理手续。(一些银行对借款人年纪有限制，如不能超过60岁等);
  3、按银行要求在该银行开立账户，缴纳买房首付款(一般是30%)，明确贷款额;
  4、银行审核，放贷。购房协议起效，借款人开姓按时付息。
  商业服务贷款的利率：
  1、商业服务按揭贷款贷款利率可以参考老百姓银行公布的货款利率，各项贷款一年之内（含一年）贷款利率为4.35%，一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。
  2、假如申请的是自己房屋抵押贷款，那样首套房贷利率会上浮10%-20%，二套房利率会上浮20%-25%。

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  134****4201

  2022-08-15 16:14:39

  买房商业贷款办理：交定金首付——签订商品房买卖合同——去银行申请贷款面签贷款协议资料——开发商向银行出具保证合同——银行审批贷款——房款给开发商——购房人月供——银行办理抵押登记，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
  目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%，不同银行不同城市上浮幅度不一样。

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