购买无产权房的风险有哪些

其他3条回答

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  131****8235

  2022-08-12 13:27:36

  3、不能设定抵押、代理权等权利，买方不能通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。2、房屋被拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法律、法规获得拆迁补偿。《房屋销售合同司法解释》第六条。1、不能进行销售、赠与、更换、继承、租赁等活动，即使相关合同无效，也不受法律保护。

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  135****8114

  2022-08-12 14:21:00

  1、不能进行交易、赠予、换置、承继、租赁等系列活动，即便签署有关合同书也均为合同无效，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时没法按国家新政策以及相关动迁政策法规得到房屋拆迁补偿；3、没法设置质押权、典权等他项支配权，购房者不能通过房屋质押来获取借款或担负其他法律责任；4、如果所买卖房屋为违法开发设计、无房产证，则购房者所买房屋有被强制拆除或被拍卖的风险性。5、开发商因借款纠纷被强制执行时，并没有办理过户的房产仍归属于开发商的财产，可以被开发商的债务人依规强制执行；6、在土地使用权证期限届满时没法申请办理正常使用该土地资源。《房屋买卖协议法律条文》第六条

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  133****7939

  2022-08-12 15:26:10

  1、不能进行销售、赠与、更换、继承、租赁等活动，即使签订相关合同无效，不受法律保护；2、房屋拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法律法规获得拆迁补偿；3。无法设定抵押、典型权利等权利，买方无法通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任；4。交易房屋为非法开发、无产权证书的，购房者购买的房屋有强制拆除或拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，未转让的房地产仍属于开发商财产，可由开发商债权人依法强制执行；6。土地使用权期满后不能申请继续使用。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，未转让的房地产仍属于开发商的财产，可以由开发商债权人依法强制执行；6。土地使用权期满后不能申请继续使用土地。《房屋销售合同司法解释》第六条

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