情侣买房后分手了房子怎么处理

其他3条回答

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  137****6927

  2022-08-05 20:19:16

  1、情侣一同购房分手的如果双方针对房地产的处理方式有约定的依照约定解决。并没有约定的则需看房子彼此备案了彼此名称备案彼此名字的，则属于彼此共有资产，彼此可以自行协商怎样分割房地产协商不了由法院判决书法院会按一般共有资产解决 。假如房屋产权证只记录了一方名字的，则除非是另一方能够证明出资的，不然房地产按产权登记一方的资产解决归产权登记方全部，另一方无法规定分割。
  2、依据《民法典》第三百零四条：共有人能协商明确分割方法。达不成协议书共有的不动产或是动产抵押能够分割不会因分割减损价值的，应当对实体给予分割;无法分割或者因分割会减损价值的应当对折扣率或是竞拍、卖掉取得的合同款给予分割。共有人分割所得的的不动产或是动产抵押有瑕疵的,别的共有人理应分摊损害。

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  131****8648

  2022-08-05 14:32:11

  如果产权证书只登记一方的名称，除非另一方能够证明投资，否则产权登记一方的财产属于产权登记方，另一方无权要求分割。根据《民法典》第304条：共有人可以协商确定分割方式。共有人分割的不动产或者动产有缺陷的，其他共有人应当分担损失。

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  132****5528

  2022-08-05 11:17:28

  1.恋人一起买房分手的，双方对房产的处理方式有约定的，按照约定处理。没有约定的，取决于房屋双方登记双方名称的，属于双方的共同财产，双方可以协商如何分割财产协商，法院判决法院将处理一般共同财产 。如果产权证书只注册了一方的名称，除非另一方可以证明投资，否则产权登记方的财产处理属于产权登记方，另一方无权要求分割。
  2.根据《民法典》第三百零四条的规定，共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议共有的房地产或者动产可以分割，不会因分割而减少损失价值的，应当分割实物；难以分割或者因分割而减少损失价值的，应当分割折价、拍卖、变卖取得的价格。共有人分割所得的房地产或者房地产有缺陷的，其他共有人应当分担损失。

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