收房验房什么时候都可以吗？怎么验房收房

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  135****1372

  2022-07-26 00:55:08

  收房新房验收在开发公司通告收房前的1个月内，上班时间随时都可以，由于收房必须有物管的工作员到场，所以是工作中时间去申请办理收房。
  收房步骤：
  1、去新房物业部门查询材料，分别为有下列多份材料必须检查：
  （１）新房的《住宅质量保证书》
  （２）新房的《住宅使用说明书》
  （３）新房的《完工验收备案申请》
  （４）新房的面积评测表
  2、核查面积、新房买卖协议及价格多退少补难题。确定新房买卖协议图下与实际是不是一致，新房构造是不是和原设计图纸同样，新房面积是不是通过房地产业单位具体精确测量，与新房合同签订面积是不是有差别。
  3、验收房子。核查完以上情况后，你就可以去验收新房了，但是姑且不必交付一些新房物业费用及相关费用，倘若物业管理督促你交付，能同她们商议，直到验收之后再交付花费。

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  133****1993

  2022-07-25 21:49:38

  在开发商通知受访之后，只要物业上班就可以去办理收房验房手续。
  验房收房具体步骤如下：
  1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定。
  2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。
  3、检查多媒体箱：布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格。
  4、墙面工程的检验：墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。
  5、地面工程验收：是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等。
  6、检查窗户：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等。
  7、厨房检查：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水检查、烟道止回阀。
  8、电源开关插座：检查插座开关情况、安装问题， 有无缺失、相零接错。

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  130****0649

  2022-07-25 17:11:16

  开发商通知收房后一个月内，随时可以收房检查工作时间，因为收房需要物业工作人员在场，所以是办理收房的工作时间。
  收房流程：
  1.去新房物业部查资料，有以下资料要查：
  (1)新房《住宅质量保证书》
  (2)新房的《住宅使用说明书》
  (3)新房竣工验收备案表
  (4)新房面积测量表
  2、核实面积、新房销售合同和价格。确认新房销售合同附图是否与现实一致，新房结构是否与原设计图纸相同，新房面积是否由房地产部门实际测量，新房合同签订面积是否不同。
  3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

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