公积金贷款可以贷款多少？公积金贷款流程是什么

其他3条回答

• 

  138****6705

  2022-06-17 20:18:24

  1、依照还贷能力测算的计算公式为:
  [(借款人月职工薪酬 借款人所属单位公积金月存缴额)×还贷能力指数-借款人目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。
  2、按应用另一半信用额度
  [(夫妇彼此月职工薪酬 夫妇两方所属单位公积金月存缴额)×还贷能力指数-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。
  在其中还贷能力指数为40%
  月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业社保缴纳比例 本人社保缴纳比例)
  3、依照房产价格测算的贷款额
  计算方法为:贷款额=房产价格x借款折数
  公积金房贷办理流程
  1、递交材料
  自己到存缴住房公积金的公积金管理中心隶属发展部申请办理公积金房贷时,挑选担保中心给予担保的,应递交申请所需原材料,包含夫妇彼此的身份证件、户口簿,结婚证书、离婚证书,买房首付收条,买房合同,住宅公积金缴存证实等。
  2、审批通知书
  申请借款审核经过后,出具《审核通知单》,打印出《公积金借款合同》、《质押(反担保)合同书》等法律文件,将所有材料交予担保中心。
  3、审核
  担保申请办理完成审批,合乎担保标准的,出具《申请审批意见书》;授权委托中介服务代办公司公积金房贷的,办理手续由代理组织承担代理商并代办担保附加费。
  4、交费
  借款人根据审核通过的《担保申请办理审核意向书》交纳担保附加费。担保中心出具担保服务费发票,对审核根据的《借款合同》、《质押(反担保)合同书》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公司章。
  5、原材料传送
  审批后的个人贷款申请材料(包含盖公章后的合同书),由担保中心传送公积金发展部;授权委托中介服务代办公司的,由中介服务承担以上材料的传送工作中。
  6、签署合同
  公积金发展部监管具体指导申请借款人们在《借款合同》、《质押(反担保)合同书》等有关法律文件上签名。

  查看全文  0
• 

  136****6908

  2022-06-17 15:44:46

  1.根据还贷能力计算的公式为:(借款人所在单位住房公积金月工资总额)×贷款还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。2.根据使用配偶的金额((夫妻双方所在单位住房公积金的月工资总额)×贷款偿还能力系数-夫妻双方现有贷款每月应付总额]×贷款期限(月)。

  查看全文  0
• 

  130****6127

  2022-06-17 10:20:20

  1.按还款能力计算的公式为:
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。
  2.根据使用配偶的金额
  [(夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。
  还款能力系数为40%
  月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)
  3.按房价计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格x贷款成数
  公积金贷款申请流程
  1、提交资料
  本人向公积金管理中心管理部门申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交身份证、户口簿、结婚证、离婚证、首付收据、购房合同、住房公积金存款证明等所需材料。
  2.审核通知书
  贷款申请初审通过后，出具审核通知书，打印《公积金贷款合同》、《抵押（反担保）合同》等法律文件，并将所有信息提交担保中心。
  3、审批
  审核担保申请，符合担保条件的，应当出具《申请审批意见书》；委托中介机构办理公积金贷款的，由中介机构办理担保服务费。
  4、缴费
  借款人应当按照审批通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心应当出具担保服务费发票，并加盖担保中心公章。
  5、材料转送
  个人贷款申请材料（包括盖章合同）由担保中心转移至住房公积金管理部门；委托中介机构的，由中介机构负责上述材料的传递。
  6、签署合同
  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

  查看全文  0