普通房贷利率和住房公积金贷款利率有什么区别

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  137****3274

  2022-06-11 00:38:39

  一般住房贷款利率以相对应期限的LPR（借款市场报价利率）为价格标准加一点产生。而LPR每月都是会再次价格，现阶段有两个种类：1年限和5年期以上，一般住房贷款的价格标准是5年限以上LPR（现阶段价格是：1年限LPR为3.7%；5年期以上LPR为4.6%）。对于加的基点数，全国各地、各金融机构要求都有可能会各有不同。
  大伙儿必须留意，中国人民银行明确规定：首套房住宅商业贷款利率不可小于相对应期限LPR，二套住宅商业贷款利率不可小于相对应期限LPR加60基点（一个基点相当于0.01%）。全国各地、各金融机构有可能会依据本地市面状况和实行现行政策在该基本上实现一定调节。
  而公积金借款实行的是中央银行贷款基准利率，在中国人民银行发布的贷款基准利率之中，五年以上公积金房贷年利率为3.25%（二套公积金借款利率为标准利率的1.1倍）。

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  133****3437

  2022-06-10 19:10:15

  相应期限内的普通房贷利率LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加分。5年以上LPR46%)。需要注意的是，中国人民银行明确规定，首套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR，二套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于001%)。

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  130****2970

  2022-06-10 15:24:44

  普通住房贷款利率在相应期限内LPR(贷款市场报价利率)形成定价基准加点。LPR每月重新报价。目前，有两种品种：一年期和五年期以上。普通抵押贷款的定价基准是五年以上LPR(当前报价为:1年期LPR为3.7%；5年以上LPR为4.6%)。至于添加的基点数，地方和银行的规定可能会有所不同。
  需要注意的是，中国人民银行明确规定，款利率不得低于相应期限LPR，二套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点(一个基点等于0).01%)。各地、各银行可根据当地市场情况和实施政策进行调整。
  住房公积金贷款实行央行贷款基准利率。中国人民银行公布的贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率1.1倍）。

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