卖房手续和流程是什么

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  130****9531

  2022-04-13 03:32:40

  1、签订买卖协议：房地产买卖双方根据洽谈商议，对所买卖房地产的位于部位、产权情况及交易量价钱达成一致以后，买卖双方即要签署一份真正的房产买卖合同书。房地产交易管理部门的核查：房屋交易彼此向房屋所在城市房屋交易管理部门申请办理申请办理手续后，管理部门要检查相关的有效证件，核查产权，要到当场作必不可少的调研，并由定价工作人员对市场交易的房地产开展定价。
  2、立契产权过户，交纳税金：房地产交易管理部门依据产权特性和选购目标，按审核管理权限申请相关责任人审查审批后，经办人员将通告买卖双方申请办理立契办理手续。买卖双方在合同上签字盖公章，并向房地产交易管理部门交纳服务费和相关税金。
  3、申请办理产权迁移产权过户办理手续：房子买卖双方经房地产交易所申请办理交易产权过户办理手续后，买家应具房地产交易所发放的房产买卖合同，到房子所在城市房地产业产权管理部门申请办理房子产权和土地所有权迁移备案，获得新的房本。

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  135****9261

  2022-04-12 18:35:16

  1、签订销售合同：房地产买卖双方通过联系协商达成共识后，买卖双方应签订正式的房地产销售合同。房地产交易管理部门审查：房地产交易双方向房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门应检查相关文件，审查产权，到现场进行必要的调查，评估人员对交易的房地产进行评估。
  2、转让、纳税：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据审批权限申报相关负责人审批后，经营者将通知买卖双方办理合同手续。买卖双方签订合同盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费。
  3、办理产权转让手续：房屋买卖双方办理房地产交易所转让手续后，买方应持有房地产交易所出具的房地产销售合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记，以换取新的产权证书。

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