共为您搜索到13条关于“卖房手续”的问答
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把荆州的房子卖掉,去武汉买房可以吗?
答:目前贷款利率低,如果是刚需可以卖。武汉现在认房不认贷,也可以不卖荆州的房子,直接买也是按首套贷款
2023-09-04 20:56:44
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房子买了以后多长时间可以往外卖,可以在出售
答:只要是产权证已经办理的,房屋是随时可以出售的,我们生活中所说的“满二”、“满五”,是满两年、五年,会减免一定的购房税,希望以上对你有帮助
2023-06-12 09:17:57
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换房是先卖房好还是先买房好?
答:个人建议,可以同时进行。 首先,先看好您需要买的房子,并和房东沟通好给您一定的时间来卖房(一般2-3个月或更长一点),沟通好(您卖掉房子后在办理过户程序)再签订三房合同,支付房东一定比例的房屋定金,并尽快出售自己的房子。这样不会耽误您卖房而且又能买到心怡的房子。当然这样也是存有一定风险的,原买的房子有可能在您卖房的同时大涨价,房东如果能付的起违约金是可以违约的,所以再付房东定金时有条件多付的可以多付一些定金的,这样即便违约赔付也高的,不过大部分房东就不会违约的。
2023-05-30 15:46:40
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我是业主,如果卖房需要什么,收费吗?
答:1.税费情况:买进价格多少?满几年 唯一吗? 2.付款情况:定金多少?接受多久付首付? 3.产权人几位,产权人之间是什么关系?,现在在哪里?能否第一时间签约? 4.卖房做主人是谁? 5,此房现在是否空关?看什么时候方便?能提前交房吗? 6.有几个户口?分别是谁的? 7.装修怎么样? 家电是否全送? 8.房型?朝向?小区的位置?几T几户,总高几楼的几楼? 9.卖点? 10.有无贷款 有无抵押? 等等 把房子信息整理好,交给中介公司,您对客户有什么要求(付款方式,首付,接不接受置换),中介会帮您筛选客户,房东方收取1%的中介费
2023-03-12 20:54:08
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公寓转让要办什么手续
答:1、双方签订合同首先签订房地产销售合同,并在合同中注明双方的协议,如如如何支付,分几次支付。买卖双方协商房价签订合同后,需携带身份证、房权证、户口簿、结婚证、销售合同、转让确认审批表到房屋管理部门网上签字,向房屋管理部门测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图纸。2、房产评估买卖双方准备好这种原材料后,到房屋所在区域的房地产交易管理中心,即房管局。买卖双方向房地产行业交易管理方法单位提交申请,接受审查。房地产管理单位应当检查有关有效证件,核实产权。房屋符合交易标准的,可以办理产权转让。如果房屋没有产权或部分产权未取得产权,部分人愿意以书面形式申请,申请将被拒绝,严禁交易。3、立契过户相关房地产管理部门根据产权性质和采购对象,经负责人同意后,经办人将办理合同手续。在合同上盖章,双方应持合同及相关文件和资料到管理部门办理转让手续。卖方应提交房屋所有权证书或确认证书、身份证或有用身份证明。如果房屋所有权共享,其他房屋的书面意见同意出售。4、办理公寓转让手续房地产行业交易管理方法单位办理产权变更备案后,交易原材料移交给认证单位,买方凭房屋所有权证书通知书到认证单位领取新的产权证书。
2023-02-17 13:25:06
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卖房签字可以代签吗
答:卖房子签字可以代签,但是需要提供授权委托书以及代理人的身份证明。如果代签人在没有取得授权的情况下代签合同,并且没有经被代理人追认的,合同对被代理人不发生效力。
2022-12-19 23:09:06
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卖房如何聪明报价?
答:1、别着急报价:报价也是要讲究时机的,当发现买家在看到房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜欢房子了,自然对价格上的计较也就少一些。 2、高开低走:如果在报价的时候报的是一个相对比较高的价格,那么当对方在谈价的时候,就可以一点一点得让价给他们,而不是痛快地直接把价给他们,另外,也别忘了一定要表现出也别为难的样子,这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。 3、算成本账:如果即使已经跟买家让价不少了,可是他依然觉得房子的价格高,那么这时就可以跟他算一下成本价
2022-08-19 15:31:05
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卖房手续和流程是什么
答:1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。3、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
2022-04-12 08:28:35
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卖掉唯一住房再买房有哪些流程?
答:卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段,其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价,在确认购买意向之后收取买方定金,进行二手房买卖合同的签约,之后到房地产交易中心进行网签,缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房,按照购房者的身份完成以上流程。 房屋买卖交易过程中有许多的注意事项,比如:1、检查房屋手续是否齐全,产权是否明晰。由于房产证是代表着房主对于房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证就进行房屋交易,对于买受人来说有着较大的风险,而且没有房产证的房屋不受到法律的保护,也不能进行贷款购买。2、确认交易的房屋是否在出租,否则在租赁合同没有到期之前,租户也不会搬出。3、检查房屋的水电暖气费用是否存在拖欠的情况,通常情况下,房屋过户之前所产生的费用应当由卖方承担。
2021-03-22 09:39:16
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卖房子要交哪些税?
答:卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。 在出售房屋时,需要注意以下5个方面:1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录,同时也看看别人房屋的图片,跟自身的房屋进行一定的对比,总结一下优劣性,同时也要了解自身房屋的卖点,这样对于房屋的定价也会更加的精准。2、在有了大致的估价之后,可以委托中介来进行出售,但是挂牌价一定要比心理价位更高一些,这样是为了在交易过程中,买方可以有砍价的空间。3、在发布信息时,尽可能的全面一些,这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。4、如果要出售房屋时,不要签订独家代理协议,否则在代理期没有将房屋销售出去,中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。
2021-03-09 11:21:08
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我要卖房,但房产证还没办,可以先办一系列卖房手续吗
答:肯定要先办理房产证的,没房产证肯定不能过户的。你先办理房产证,直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以,可能要来回的跑,建议你找个中介,所有的证照和买卖都由他们进行,省了你不少功夫。办理好了房产证,就可以正式办理过户了一般程序就是先交定金,然后约定去房管局办理过户,交首付款,一般买房会办理贷款,这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。这些都有中介跑卖房的所有税费,现在市场上,一般都是约定由买方承担,所以这块你就不用操心了。
2016-11-12 10:46:09
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办卖房手续时买房人可以不到场吗?
答:要求卖方协助办理,如果夫妻一方不同意的,只能去法院起诉。
2014-03-18 00:00:00
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本人在国外,在驻外中国大使馆办理房屋委托公证,委托国内亲戚办理卖房手续,是否可以?
答:你最好要找当地律师代为帮你办理房屋公证手续,这样可以帮你省较多的时间和精力。而且你要了解一下你房屋所在地的房管所关于房屋出售时,产权人如果已婚是否其配偶也要在公证书上体现同意出售该房产,如果要你爱人也要到场办理公证。同时也要在公证书上要最好要体现土地证、户口、水电、煤气等都公证给你亲戚。
2014-02-09 00:00:00
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