2022年二套房契税新政策有哪些内容?二套房契税多少

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  137****3565

  2022-01-18 00:24:15

  1.购买第二套房的契税从3%降至1%。关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税2%。
  2.新政不再提普通住宅。新政特别指出，第二套改善家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
  3.出售两年以上的房屋免征营业税。关于营业税政策，新政指出，个人购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）房屋出售的，免征营业税。
  4.新政策继续绕过一线城市。新政特别指出，北京、上海、广州、深圳暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策和第二项营业税优惠政策。上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

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  139****3088

  2022-01-18 04:26:46

  1、买二套房契税从3%降到1%。有关契税政策，新政指出，自2月22日起，本人选购家中唯一住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收房产契税;总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收房产契税。本人选购家中第二套改进性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收房产契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收房产契税。
  2、新政不会再提“普通住房”。新政尤其指出，家中第二套改进性住房就是指已有着一套住房的家中，选购的家中第二套住房。
  3、2年以上住房售卖所有免税营业税。有关营业税现行政策，新政指出，本人将选购不够2年的住房对外开放市场销售的，全额的征收营业税;本人将选购2年以上(含2年)的住房对外开放市场销售的，免税营业税。
  4、新政再次避开一线城市。新政尤其指出，北京、上海、广州、深圳暂不执行本通告第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税政策优惠，以上大城市本人住房出让营业税现行政策仍依照《财务部国税总局有关调节本人住房出让营业税现行政策的通告》(税务〔2015〕39号)实行。

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  133****2760

  2022-01-17 19:28:44

  1.购买第二套房的契税从3%降至1%。关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税2%。
  2.新政不再提普通住宅。新政特别指出，第二套改善家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
  3.出售两年以上的房屋免征营业税。关于营业税政策，新政指出，个人购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）房屋出售的，免征营业税。
  4.新政策继续绕过一线城市。新政特别指出，北京、上海、广州、深圳暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策和第二项营业税优惠政策。上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

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