40年公寓抵押贷款几成
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136****9300
2021-12-04 00:54:35公寓房去银行办理抵押贷款,只能够贷款五成,也就是说首付比例要达到50%。所谓的公寓房产权都是40年,大多都是那些酒店式的公寓,这种房子去银行办理贷款的时候,首付的金额肯定会稍微的多一些。这种房子其实比较适合用来投资,但如果是自己家里居住,我是不太建议去购买这种房子的。除了产权比较的小以外,这种房子的水电费也是非常的高,毕竟都是商业用水和商业用电。
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136****9791
2021-12-04 11:39:2940年公寓的房子抵押贷款的比例,应该是按照评估的7成来算。因为您现在要考虑的问题是,用这个40年产权的公寓房去办理抵押贷款的手续,所以您要贷的款就不是原房价,而是经过评估之后来计算。很有可能您在买这个房子的时候价值是100万块钱以上,但是评估之后可能也就是80万块钱左右,那么在计算抵押贷款时,是按照其7成的比例去计算,按照80万的评估价格计算,7成的比例也就是56万块钱。
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137****9477
2021-12-04 06:16:06根据我的了解,40年的公寓一般都不会具备房产证的,这种房子不可以办理抵押贷款。银行在审核我们抵押贷款申请书的时候,会特地查看我们的房子是否有房产证,如果没有房产证,即使我们满足其他的条件,也是不能够审批成功的。所以你购买的公寓房一定是要有房产证,只要有房产证的房子就可以去银行进行申请,银行的工作人员也会去安排打款给你的。如果目前不具备这种条件,那你就要想其他的办法获得流动资金,个人的车子也是可以作为抵押的。
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136****9645
2021-12-04 09:37:1640年公寓的房子抵押贷款的比例,应该是按照评估的7成来算。因为您现在要考虑的问题是,用这个40年产权的公寓房去办理抵押贷款的手续,所以您要贷的款就不是原房价,而是经过评估之后来计算。很有可能您在买这个房子的时候价值是100万块钱以上,但是评估之后可能也就是80万块钱左右,那么在计算抵押贷款时,是按照其7成的比例去计算,按照80万的评估价格计算,7成的比例也就是56万块钱。
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130****9920
2021-12-04 15:15:5940年公寓抵押贷款的比例大概是在5成,也就是说前期需要准备50%的首付款,因为公寓房的产权性质比较特殊,属于是商业用地,所以银行对于此类房屋的抵押贷款规定也比较严谨,除了对抵押贷款的比例做了一定的要求,另外对还款人所选择的贷款年限也是做出了相关的要求,就目前而言,最长的贷款年限是不可以超过10年的。所以想要购买40年公寓房,就一定要提前准备充足的首付款,另外还要有足够的资金去偿还月供的金额。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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