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独栋别墅在交易过程中是否要缴纳房产税？还有其他类型的税费吗？

日期：2021-11-15 05:05:10 提问者：136****6983

共4个回答

133****7200
2021-11-15 09:06:37
房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，依照地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。未满五年的二手房需要交纳以下税费:一、契税1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;二、营业税:(通常由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(通常由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五;购房证明:20元一份,通常需开3份
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138****7610
2021-11-15 09:55:00
房屋赠与需要缴纳的税费：1、个人所得税假如是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；假如是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。4、营业税假如是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，假如是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。假如该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费用通常有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
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131****7458
2021-11-15 13:21:01
准确来讲叫“”房产个税”，是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。房产个税通常存在于二手房交易过程中，由卖方个人缴纳利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
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138****7337
2021-11-15 16:25:53
需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。
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