买到烂尾楼了以后怎么办？可以退房吗

其他4条回答

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  135****4124

  2021-11-05 16:55:20

  如果买了烂尾楼，首先要明确房子的销售手续和产权是否明确，是否已经被银行抵押；其次，首先要向卖方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否抵押。如果有抵押，要搞清楚抵押期限，如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，要搞清楚产权转让手续是否已经办理。如果开发商因资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不得将房屋退还给开发商。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或借据。

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  139****4416

  2021-11-06 02:20:31

  假如购到烂尾，先要确立房子的交易办理手续和产权年限是不是明确，是不是已被金融机构抵押了;次之要先向销货方明确房子是不是有不动产登记证和销售许可证;随后掌握房子是不是被抵押，若有抵押，要弄清抵押限期，怎样解除抵押;最终如果是拍卖房，应弄清产权年限产权过户办理手续是不是早已申请办理等。若是房地产商由于资金链断裂而倒闭，遭受“烂尾楼”困境，则不能将房子退给房地产商。由于退房流程之后，买房者拿不上购房的钱，只有取得收条或借条。

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  131****4555

  2021-11-05 21:47:04

  如果买了烂尾楼，首先要明确房子的销售程序和产权是否明确，是否已经被银行抵押；其次，首先要向卖方确定房子是否有产权证和销售许可证；如果开发商因资不抵债而破产，遇到烂尾危机，房子不能退给开发商。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据。

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  134****4695

  2021-11-05 18:15:38

  买到烂尾楼处理方法如下：
  1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。
  2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。
  3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。
  烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是最好的选择。

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