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  2021-11-03 09:05:56

  1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。
  
  2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
  
  3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。
  
  4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
  
  5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
  
  买房子需要注意什么
  
  有落地窗的小区房要谨防光污染
  
  现在人们对住房的要求越来越高，也越来越追求舒适度。所以现在光污染现象也受到购房者的关注，尤其是有落地窗的小区房，如果选的小区不对，会对居住舒适度有影响。所以小编建议想购买有落地窗房子的业主们，一定要实地看房，感受一下从窗户往外看出去的情况。
  
  尽量不要选择太靠近小区边缘的房子
  
  如果购房者特别喜欢安静，不喜欢吵闹，那就心量不要选择太靠近小区边缘的房子。如果选择小区边缘上的房子，由于紧邻外面的街道，常常会受到噪音污染，尤其是位于环线主路上的小区，这种情况会更加严重。如果外面的环境好还可以，如果环境不好，家里根本不能开窗，室内空气特别差。所以买房的时候尽量选择远离主路的小区。
  
  不要选择离小区大门太远的房子
  
  如果你买的是一个大社区，小区规模大，你选的房子离小区大门太远的话会很不方便。买房时交通问题不只要看家离公司有多远，还要看楼栋离小区大门远不远。买房时，可能售楼小姐说的是小区到公交站的时间很短，但是如果你的房子到小区门口很远，就得占用很多时间。所以一定要了解清楚楼栋与小区大门的实际距离，离大门太远出行也不方便。
  

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