什么叫花园洋房?和普通住宅有什么区别？
日期：2021-11-01 09:51:23
提问者：133****7818
共1个回答
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136****4628
2021-11-01 14:26:26
所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是二、三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。
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1、楼层数目不一样：
洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
2、建筑风格不同：
洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、建筑容积率不同：
从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。
4、建筑面积不同：
相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同：
洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。
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