房地产资质审批流程有哪些？

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  139****9326

  2021-10-28 16:52:21

  第一部分，房产开发企业的准备工作在报行政单位批准以前，房产开发企业应办理好土地交易办理手续，授权委托有资格的勘测勘测院看待建工程实施分析并制做报告,应附带详尽的规划设计方案主要参数和设计效果图，并体现非常的开发设计资产。第二一部分，行政审批制度一部分依据在我国当今法律法规.政策法规.规章制度，房地产业项目建设的行政许可事项程序流程一般共有六个阶段：1)开店选址指定；2)规划总图审查及明确规划设计方案标准；3)前期设计及施工图纸审查；4)规划报备建设图审查；5)工程施工报备建设；6)基本建设工程竣工综合性工程验收办理备案。一.开店选址指定阶段。此阶段一般办理下列地方：1.计委审查项目可行性报告书和开展项目立项。2.国土局开展土地资源利用整体规划和土地资源供货方法的审查。3.建设局办理项目投资开发设计建设条件意向书。4.环境保护局办理生产经营性新项目环境保护意向书(表)。5.文化厅.地震局.园林局.水利局对工程建设有关技术內容和范畴开展审查。6.规划单位办理新项目选址意见书。二.规划总图审查及明确规划设计方案标准阶段，此阶段办理下列一般事宜：1.人防办开展人防设备基本建设合理布局审查。2.国土局办理土地预审。3.公安机关消防大队.公安机关交警大队.教育部门.水利局.城市管理局.环境保护局.园林局.文化厅对工程建设有关技术內容和范畴开展审查。4.规划单位对规划总图开展审查，签发《土地规划许可证书》。5.规划单位明确工程建设规划设计方案标准。

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  133****9135

  2021-10-28 14:37:24

  第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批前，房地产开发公司应办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院研究制作建设项目报告，并附有详细的规划设计参数和效果图，落实足够的开发资金。第二部分，根据我国现行法律、法规和规章，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段:1)选址定点；2)规划总体规划审查和规划设计条件的确定；3)初步设计和施工图审查；4)规划报建图审查；5)施工报告；6)建设项目竣工综合验收备案。一、定点选址阶段。这一阶段一般处理以下事项:1。计委审查可行性研究报告和项目立项。2.国土资源局审查土地利用总体规划和土地供应方式。三、建委关于投资开发项目建设条件的意见。4.环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5.文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程的相关专业内容和范围进行审查。6.规划部门对项目选址的意见。二、规划总体规划审查和规划设计条件确定阶段，现阶段办理以下一般事项:1.人防办审查人防工程建设布局。二、国土资源局办理土地预审。3.公安消防队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设项目的相关专业内容和范围进行了审查。四、规划部门对规划总体规划进行评审，颁发《建设用地规划许可证》。五、建设工程规划设计条件由规划部门确定。

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  132****1341

  2021-10-28 14:48:03

  第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点；2)规划总图审查及确定规划设计条件；3)初步设计及施工图审查；4)规划报建图审查；5)施工报建；6)建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

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