未交房的房子可以卖吗？能卖吗？要交多少税？

其他5条回答

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  137****2072

  2021-09-24 16:43:08

  转抵押流程:1。买卖双方签订《房屋买卖合同》；3.买受人支付房价30%的首付(按照交易价格和评估价格较低的原则，一年内免评估，以原购买价格为准)；新借款人所需信息:1。借款人和权利共有人身份证复印件；

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  134****1908

  2021-09-24 11:58:01

  按揭贷款买的房屋，还没有拿房可以卖，必须申请办理转按揭办理手续；不满意五年交纳的税许多，运营税5.5％，个人财产税20％(升值一部分)，土增1％，(之上按买卖房子价格交税)，全国各地交纳的征收率不一样，实际可了解有关主管机构。转按揭的步骤：1、交易双方签署《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、法律事务所三方签署《转按揭买卖安全性保证合同》；3、买方缴纳房子价钱30%的首付（按成交价与评定价钱孰低的标准，一年内免评定，以原购买价为标准）；4、卖方的借款银行书面形式允许提早一次性偿还的确认书（包含所欠资款等额本息贷款、还贷账号）；5、买方据上述情况文档及本人资信评估文档向借款银行申请办理二手房按揭借款（明确提出申请贷款，刑事辩护律师审核，银行复核）；6、卖方向买方具体交货房子；7、银行复核经过后下款，向卖方的银行划账；8、卖方接到货款后，与原借款行消除借款合同和预告登记，与买方、刑事辩护律师一同申请办理产权过户、而且质押给买方的借款银行；9、买方的借款银行将30%的首付交给卖方。转按揭必须的原材料：原借款人所需材料：1、借款人和支配权共有些人身份证件复印件；2、房屋产权证正本；3、借款协议（借款合同）正本；4、一期银行还贷对账单正本；5、还贷卡或还贷银行存折复印件；6、房产买卖合同书。新借款人所需材料：1、借款人和支配权共有些人身份证件复印件；2、借款人和支配权共有些人户口本复印件；3、借款人婚姻证明复印件；4、借款人和参贷人的个人收入证明；5、首付收条；6、评估房价汇报；7、房产买卖合同书；8、如公积金房贷附页个人公积金账号；9、如消费贷附页消費主要用途证实，水电工程煤账单。全部复印件均需统一应用A4规格型号打印纸张。

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  138****1743

  2021-09-24 09:42:41

  贷款买的房子，还没有交房子，需要办理贷款手续的不到5年缴纳的税金多，营业税5.5%，个人所有税20%(增值部分)，土地增值税1%(以上按交易房价缴纳)，各地缴纳的税率不同，具体可咨询相关主管部门。贷款流程:1.买卖双方签订《房屋买卖合同》2.买方.卖方.律师事务所三方签订《贷款交易安全保证合同》3.买方支付房价30%的首付(按交易价格和评价价格低的原则，一年内免除评价，以原购买价格为基准)4.卖方贷款银行书面同意书面同意提前一次偿还的确认书(包括不足资金的利息、偿还账号)5.买方根据上述文件和个人资料向贷款银行申请二手住房贷款(提交贷款申请，律师初审，银行复审)6.卖方向买方实际支付住房贷款的银行和贷款后，向买方解除贷款合同。贷款所需资料:原借款人所需资料:1.借款人和权利共享者身份证复印件2.房地产票原件3.借款合同(抵押合同)原件4.一期银行偿还账单原件5.偿还卡或偿还存折复印件6.房屋买卖合同。新借款人所需资料:1.借款人和权利共享者身份证复印件2.借款人和权利共享者户口簿复印件3.借款人结婚证复印件4.借款人和贷款人收入证明书5.最初支付收据6.住房评价报告书7.住房买卖合同8.公积金贷款附有公积金账户9.消费贷款附有消费用途证明书、自来水煤帐。所有复印件必须统一使用A4规格纸。

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  135****5558

  2021-09-24 12:01:37

  想卖房子不管有没有房产证。等房产证下来以后再过户。还清按揭（可以由买方出钱，否则就是有房产证，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，房地局也根本不予受理，从购房款中扣除就行了）

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  131****5429

  2021-09-24 15:47:16

  不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了）。等房产证下来以后再过户。

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